Expert en rénovation énergétique à Fumel (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fumel (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 234 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
234
kWh/m²/an moy.
496
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 496 batiments diagnostiques a Fumel, 84 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fumel affiche un prix moyen de 1047 EUR/m2 sur 757 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fumel compte 4 120 batiments recenses dont 496 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 84 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%) ce qui place Fumel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fumel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1861 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 801 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1237 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fumel est de 1047 EUR/m2 base sur 757 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1368 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 157 EUR/m2 a Fumel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 700 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 136 lots d'habitation, Fumel presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (16.9%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Fumel 16.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 84 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fumel (prix median 1047 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 157 et 262 EUR/m2 soit 12 560 a 20 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fumel (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
4 696
Code postal
47500
Code INSEE
47106
Département
47
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fumel.
496 bâtiments diagnostiqués à Fumel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fumel (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 696 habitants de Fumel et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fumel.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Fumel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fumel : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Fumel, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Fumel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Fumel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 047 €/m² à Fumel)
Fumel (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 17 DJU froid, 1 861 DJU chaud, 801 mm de précipitations/an, 1 237 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 19 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fumel.
Sur les 496 bâtiments diagnostiqués à Fumel. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 210 logements à rénover.
17 logements classés G à Fumel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
67 logements classés F à Fumel devront être rénovés d’ici 2028.
126 logements E à Fumel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fumel.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fumel
496 DPE
496 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fumel : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.9% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 047 €/m², 4 696 habitants.
Profil énergétique local
496 diagnostics analysés
234 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
27,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 016 €
Moyenne locale : 1 016 €
108 325 €
Mutations : 1 098
553 € / m²
Env. 55 251 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 54%.
69 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 897 DJU | 1 817 DJU | 1 868 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 78 % | 77 % |