Expert en rénovation énergétique à Montayral (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montayral (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 236 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
236
kWh/m²/an moy.
229
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 229 batiments diagnostiques a Montayral, 48 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montayral affiche un prix moyen de 1238 EUR/m2 sur 480 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montayral compte 2 598 batiments recenses dont 229 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 48 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%) ce qui place Montayral parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montayral se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1861 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 801 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1237 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montayral est de 1238 EUR/m2 base sur 480 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a Montayral. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.
Avec 21.0% de passoires energetiques (48 logements) Montayral fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot-et-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montayral (prix median 1238 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 310 EUR/m2 soit 14 880 a 24 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montayral (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montayral, 21.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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21% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
2 667
Code postal
47500
Avec 21% de passoires énergétiques, Montayral a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
229 bâtiments diagnostiqués à Montayral. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montayral : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Montayral, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Montayral — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 21% de passoires énergétiques, Montayral est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 229 bâtiments diagnostiqués à Montayral. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 98 logements à rénover.
14 logements classés G à Montayral concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Montayral devront être rénovés d’ici 2028.
229 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montayral : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 238 €/m², 2 667 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
47185
Département
47
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Montayral (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 667 habitants de Montayral et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montayral.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Montayral : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 236 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montayral — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 238 €/m² à Montayral)
Montayral (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 17 DJU froid, 1 861 DJU chaud, 801 mm de précipitations/an, 1 237 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 19 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
50 logements E à Montayral seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montayral.
Tempéré
À Montayral
229 DPE
Profil énergétique local
229 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
168 kWhEF/m²
30,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 232 €
Moyenne locale : 1 233 €
131 913 €
Mutations : 622
563 € / m²
Env. 56 266 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 46%.
69 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 837 DJU | 1 817 DJU | 1 868 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |