Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-Sur-Ocre (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-Sur-Ocre (Loiret). Consommation locale de 266 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
266
kWh/m²/an moy.
68
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 68 batiments diagnostiques a Saint-Martin-sur-Ocre, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-sur-Ocre affiche un prix moyen de 1356 EUR/m2 sur 169 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-sur-Ocre compte 955 batiments recenses dont 68 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loiret (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Martin-sur-Ocre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2396 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 729 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1207 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-sur-Ocre est de 1356 EUR/m2 base sur 169 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 203 EUR/m2 a Saint-Martin-sur-Ocre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 300 EUR.
Avec 22.1% de passoires energetiques (15 logements) Saint-Martin-sur-Ocre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loiret. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-sur-Ocre (prix median 1356 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 203 et 339 EUR/m2 soit 16 240 a 27 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martin-sur-Ocre (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Martin-sur-Ocre, 22.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
1 225
Code postal
45500
Code INSEE
45291
Département
45
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.1% de passoires énergétiques, Saint-Martin-sur-Ocre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
68 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-sur-Ocre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-sur-Ocre (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 225 habitants de Saint-Martin-sur-Ocre et communes voisines du Loiret.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-sur-Ocre.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 356 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Martin-sur-Ocre : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Martin-sur-Ocre, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Saint-Martin-sur-Ocre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 266 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Martin-sur-Ocre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 356 €/m² à Saint-Martin-sur-Ocre)
Saint-Martin-sur-Ocre (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 396 DJU chaud, 729 mm de précipitations/an, 1 207 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 36 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.1% de passoires énergétiques, Saint-Martin-sur-Ocre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 68 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-sur-Ocre. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 35 logements à rénover.
9 logements classés G à Saint-Martin-sur-Ocre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Martin-sur-Ocre devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Saint-Martin-sur-Ocre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-sur-Ocre.
266 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
266 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Martin-sur-Ocre
68 DPE
68 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Martin-sur-Ocre : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.1% de passoires F-G, prix moyen 1 356 €/m², 1 225 habitants.
Marché immobilier
1 348 €
Moyenne locale : 1 349 €
135 144 €
Mutations : 197
1 674 € / m²
Env. 167 411 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 124%.
Profil énergétique local
68 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
30,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 389 DJU | 2 326 DJU | 2 361 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |