Expert en rénovation énergétique à Poilly-Lez-Gien (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Poilly-Lez-Gien (Loiret). Avec 29.4% de passoires énergétiques, Poilly-Lez-Gien présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
197
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 197 batiments diagnostiques a Poilly-lez-Gien, 58 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Poilly-lez-Gien affiche un prix moyen de 1345 EUR/m2 sur 337 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Poilly-lez-Gien compte 2 059 batiments recenses dont 197 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 58 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loiret (19.9%) ce qui place Poilly-lez-Gien parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Poilly-lez-Gien est considerable. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Poilly-lez-Gien se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2396 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 729 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1207 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Poilly-lez-Gien est de 1345 EUR/m2 base sur 337 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 201 EUR/m2 a Poilly-lez-Gien. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 100 EUR.
Avec 29.4% de passoires energetiques (58 logements) Poilly-lez-Gien fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loiret. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Poilly-lez-Gien (prix median 1345 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 202 et 336 EUR/m2 soit 16 160 a 26 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Poilly-lez-Gien (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Poilly-lez-Gien, 29.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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29.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Loiret • Intervention prioritaire
Population
2 464
Code postal
45500
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Poilly-lez-Gien a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
197 bâtiments diagnostiqués à Poilly-lez-Gien. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Poilly-lez-Gien : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Poilly-lez-Gien, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Poilly-lez-Gien — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Poilly-lez-Gien est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 197 bâtiments diagnostiqués à Poilly-lez-Gien. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 116 logements à rénover.
24 logements classés G à Poilly-lez-Gien concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Poilly-lez-Gien devront être rénovés d’ici 2028.
197 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Poilly-lez-Gien : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.4% de passoires F-G, prix moyen 1 345 €/m², 2 464 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
45254
Département
45
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Poilly-lez-Gien (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 464 habitants de Poilly-lez-Gien et communes voisines du Loiret.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Poilly-lez-Gien.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 345 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 279 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Poilly-lez-Gien — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 345 €/m² à Poilly-lez-Gien)
Poilly-lez-Gien (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 396 DJU chaud, 729 mm de précipitations/an, 1 207 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 36 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
58 logements E à Poilly-lez-Gien seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Poilly-lez-Gien.
Tempéré
À Poilly-lez-Gien
197 DPE
Profil énergétique local
197 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
29,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 336 €
Moyenne locale : 1 334 €
131 009 €
Mutations : 431
103 € / m²
Env. 10 335 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 371 DJU | 2 326 DJU | 2 361 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |