Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Braye (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Braye (Loiret). Consommation locale de 216 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
216
kWh/m²/an moy.
1 178
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Jean-de-Braye affiche un prix moyen de 2142 EUR/m2 sur 1637 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Jean-de-Braye compte 158 coproprietes immatriculees totalisant 12 064 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Saint-Jean-de-Braye est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2250 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1129 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.5%) — ventilation essentielle. Avec 2250 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Braye compte 6 416 batiments recenses dont 1 178 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 103 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Loiret. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Jean-de-Braye se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2250 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1129 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-de-Braye est de 2142 EUR/m2 base sur 1 637 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loiret (2185 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 321 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Braye. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 100 EUR.
Avec 158 coproprietes immatriculees regroupant 12 064 lots d'habitation, Saint-Jean-de-Braye presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 76 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Jean-de-Braye (Loiret) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-de-Braye (prix median 2142 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 321 et 536 EUR/m2 soit 25 680 a 42 880 EUR pour un 80 m2. Les 22 088 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Loiret.
A Saint-Jean-de-Braye 355 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 33 classes G (interdits depuis 2025), 70 classes F (interdits en 2028), 252 classes E (interdits en 2034). Cela represente 30% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Saint-Jean-de-Braye. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Jean-de-Braye (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 158 coproprietes de Saint-Jean-de-Braye peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Loiret, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
22 088
Code postal
45800
Code INSEE
45284
Département
45
216 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Jean-de-Braye.
1 178 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Braye. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Jean-de-Braye (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 22 088 habitants de Saint-Jean-de-Braye et communes voisines du Loiret.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Jean-de-Braye.
Accompagnement pour les 158 copropriétés de Saint-Jean-de-Braye : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jean-de-Braye : 216 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saint-Jean-de-Braye, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Saint-Jean-de-Braye — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 216 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Jean-de-Braye — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 216 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 268 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 142 €/m² à Saint-Jean-de-Braye)
Saint-Jean-de-Braye (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 250 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 129 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 30 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Jean-de-Braye.
Sur les 1 178 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Braye. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 4% en A-B, 66% en C-D, 30% en E-G.
33 logements classés G à Saint-Jean-de-Braye concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
70 logements classés F à Saint-Jean-de-Braye devront être rénovés d’ici 2028.
252 logements E à Saint-Jean-de-Braye seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Jean-de-Braye.
Votre projet commence ici
216 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Jean-de-Braye
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Jean-de-Braye
1 178 DPE
1 178 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jean-de-Braye : Consommation moyenne de 216 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.7% de passoires F-G, 158 copropriétés recensées, prix moyen 2 142 €/m², 22 088 habitants.
Profil énergétique local
1 178 diagnostics analysés
216 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
28,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 140 €
Moyenne locale : 2 140 €
241 151 €
Mutations : 6 634
335 € / m²
Env. 33 494 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 140 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (338 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 284 DJU | 2 326 DJU | 2 260 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |