Expert en rénovation énergétique à Fleury-Les-Aubrais (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fleury-Les-Aubrais (Loiret). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
1 180
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1180 batiments diagnostiques a Fleury-les-Aubrais, 164 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fleury-les-Aubrais affiche un prix moyen de 2090 EUR/m2 sur 1777 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fleury-les-Aubrais compte 106 coproprietes immatriculees totalisant 6 704 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fleury-les-Aubrais compte 7 009 batiments recenses dont 1 180 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 164 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Loiret. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fleury-les-Aubrais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2304 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 700 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1129 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fleury-les-Aubrais est de 2090 EUR/m2 base sur 1 777 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loiret (2185 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 313 EUR/m2 a Fleury-les-Aubrais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 300 EUR.
Avec 106 coproprietes immatriculees regroupant 6 704 lots d'habitation, Fleury-les-Aubrais presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 63 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (13.9%), environ 932 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Fleury-les-Aubrais 13.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 164 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fleury-les-Aubrais (prix median 2090 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 314 et 522 EUR/m2 soit 25 120 a 41 760 EUR pour un 80 m2. Les 21 664 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Loiret.
A Fleury-les-Aubrais 473 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 51 classes G (interdits depuis 2025), 113 classes F (interdits en 2028), 309 classes E (interdits en 2034). Soit 40% du parc diagnostique de Fleury-les-Aubrais — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Fleury-les-Aubrais (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 106 coproprietes de Fleury-les-Aubrais peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Loiret, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
21 664
Code postal
45000
Code INSEE
45147
Département
45
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fleury-les-Aubrais.
1 180 bâtiments diagnostiqués à Fleury-les-Aubrais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fleury-les-Aubrais (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 21 664 habitants de Fleury-les-Aubrais et communes voisines du Loiret.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fleury-les-Aubrais.
Accompagnement pour les 106 copropriétés de Fleury-les-Aubrais : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fleury-les-Aubrais : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Fleury-les-Aubrais, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Fleury-les-Aubrais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Fleury-les-Aubrais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 090 €/m² à Fleury-les-Aubrais)
Fleury-les-Aubrais (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 304 DJU chaud, 700 mm de précipitations/an, 1 129 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fleury-les-Aubrais.
Sur les 1 180 bâtiments diagnostiqués à Fleury-les-Aubrais. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 2% en A-B, 58% en C-D, 40% en E-G.
51 logements classés G à Fleury-les-Aubrais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
113 logements classés F à Fleury-les-Aubrais devront être rénovés d’ici 2028.
309 logements E à Fleury-les-Aubrais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fleury-les-Aubrais.
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RGE Certifié
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fleury-les-Aubrais
1 180 DPE
1 180 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fleury-les-Aubrais : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.9% de passoires F-G, 106 copropriétés recensées, prix moyen 2 090 €/m², 21 664 habitants.
Profil énergétique local
1 180 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
30,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 081 €
Moyenne locale : 2 083 €
319 498 €
Mutations : 3 764
22 € / m²
Env. 2 219 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 081 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (23 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 289 DJU | 2 326 DJU | 2 260 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |