Expert en rénovation énergétique à Combleux (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Combleux (Loiret). Consommation locale de 225 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
225
kWh/m²/an moy.
58
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 58 batiments diagnostiques a Combleux, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Combleux affiche un prix moyen de 2438 EUR/m2 sur 79 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Combleux compte 364 batiments recenses dont 58 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loiret (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Combleux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2250 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1129 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Combleux est de 2438 EUR/m2 base sur 79 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loiret (2185 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 121 a 365 EUR/m2 a Combleux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 100 a 36 500 EUR.
A Combleux 19.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Combleux (prix median 2438 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 366 et 610 EUR/m2 soit 29 280 a 48 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Combleux (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Loiret, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
524
Code postal
45800
Code INSEE
45100
Département
45
225 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Combleux.
58 bâtiments diagnostiqués à Combleux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Combleux (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 524 habitants de Combleux et communes voisines du Loiret.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Combleux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 438 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Combleux : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Combleux, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Combleux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Combleux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 438 €/m² à Combleux)
Combleux (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 250 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 129 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 30 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Combleux.
Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Combleux. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 17% en A-B, 45% en C-D, 38% en E-G.
2 logements classés G à Combleux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Combleux devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Combleux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Combleux.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Combleux
58 DPE
58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Combleux : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19% de passoires F-G, prix moyen 2 438 €/m², 524 habitants.
Profil énergétique local
58 diagnostics analysés
225 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
29,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 437 €
Moyenne locale : 2 438 €
339 529 €
Mutations : 93
-591 € / m²
Env. -59 070 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -24%.
2 279 DJU
Besoin chauffage annuel
2,9 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,23 kWh/m²/j | 3,33 kWh/m²/j | 3,21 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 61 % | 62 % | 60 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 279 DJU | 2 326 DJU | 2 260 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).