Expert en rénovation énergétique à Cepoy (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cepoy (Loiret). Consommation locale de 274 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
274
kWh/m²/an moy.
221
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 221 batiments diagnostiques a Cepoy, 52 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cepoy affiche un prix moyen de 1431 EUR/m2 sur 381 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cepoy compte 1 891 batiments recenses dont 221 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 52 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loiret (19.9%) ce qui place Cepoy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cepoy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2318 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 689 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1234 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cepoy est de 1431 EUR/m2 base sur 381 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 214 EUR/m2 a Cepoy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 400 EUR.
Avec 23.5% de passoires energetiques (52 logements) Cepoy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loiret. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cepoy (prix median 1431 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 215 et 358 EUR/m2 soit 17 200 a 28 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cepoy (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Cepoy, 23.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
2 346
Code postal
45120
Code INSEE
45061
Département
45
274 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Cepoy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
221 bâtiments diagnostiqués à Cepoy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cepoy (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 346 habitants de Cepoy et communes voisines du Loiret.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cepoy.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Cepoy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cepoy : 274 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Cepoy, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Cepoy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 274 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Cepoy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 274 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 431 €/m² à Cepoy)
Cepoy (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 318 DJU chaud, 689 mm de précipitations/an, 1 234 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 29 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Cepoy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 221 bâtiments diagnostiqués à Cepoy. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 117 logements à rénover.
24 logements classés G à Cepoy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Cepoy devront être rénovés d’ici 2028.
65 logements E à Cepoy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cepoy.
274 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
274 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
23.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cepoy
221 DPE
221 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cepoy : Consommation moyenne de 274 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 431 €/m², 2 346 habitants.
Profil énergétique local
221 diagnostics analysés
274 kWhEP/m²
198 kWhEF/m²
32,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 422 €
Moyenne locale : 1 424 €
124 005 €
Mutations : 458
450 € / m²
Env. 44 960 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 32%.
62 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 323 DJU | 2 326 DJU | 2 310 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |