Expert en rénovation énergétique à Fontenay-Sur-Loing (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Fontenay-Sur-Loing (Loiret). Avec 34.5% de passoires énergétiques, Fontenay-Sur-Loing présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
315
kWh/m²/an moy.
110
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 110 batiments diagnostiques a Fontenay-sur-Loing, 38 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fontenay-sur-Loing affiche un prix moyen de 1433 EUR/m2 sur 263 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fontenay-sur-Loing compte 1 373 batiments recenses dont 110 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loiret (19.9%) ce qui place Fontenay-sur-Loing parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Fontenay-sur-Loing est considerable. La consommation moyenne de 314 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Fontenay-sur-Loing se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2336 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1234 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fontenay-sur-Loing est de 1433 EUR/m2 base sur 263 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 214 EUR/m2 a Fontenay-sur-Loing. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 400 EUR.
Avec 34.5% de passoires energetiques (38 logements) Fontenay-sur-Loing fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loiret. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fontenay-sur-Loing (prix median 1433 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 215 et 358 EUR/m2 soit 17 200 a 28 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fontenay-sur-Loing (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Fontenay-sur-Loing, 34.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
1 677
Code postal
45210
Code INSEE
45148
Département
45
315 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.5% de passoires énergétiques, Fontenay-sur-Loing a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
110 bâtiments diagnostiqués à Fontenay-sur-Loing. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fontenay-sur-Loing (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 677 habitants de Fontenay-sur-Loing et communes voisines du Loiret.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fontenay-sur-Loing.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Fontenay-sur-Loing : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fontenay-sur-Loing : 315 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Fontenay-sur-Loing, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Fontenay-sur-Loing — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 315 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Fontenay-sur-Loing — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 315 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 510 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 433 €/m² à Fontenay-sur-Loing)
Fontenay-sur-Loing (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 336 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 234 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 30 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.5% de passoires énergétiques, Fontenay-sur-Loing est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 110 bâtiments diagnostiqués à Fontenay-sur-Loing. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 73 logements à rénover.
22 logements classés G à Fontenay-sur-Loing concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Fontenay-sur-Loing devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Fontenay-sur-Loing seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fontenay-sur-Loing.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fontenay-sur-Loing
110 DPE
110 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fontenay-sur-Loing : Consommation moyenne de 315 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 433 €/m², 1 677 habitants.
Profil énergétique local
110 diagnostics analysés
314 kWhEP/m²
209 kWhEF/m²
29,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 434 €
Moyenne locale : 1 433 €
144 859 €
Mutations : 334
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 329 DJU | 2 326 DJU | 2 294 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |