Expert en rénovation énergétique à Saint-Thomas-La-Garde (Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Thomas-La-Garde (Loire). Avec 41.2% de passoires énergétiques, Saint-Thomas-La-Garde présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
320
kWh/m²/an moy.
438
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Saint-Thomas-la-Garde, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Thomas-la-Garde affiche un prix moyen de 1889 EUR/m2 sur 60 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (1648 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Thomas-la-Garde compte 438 batiments recenses dont 34 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loire (18.2%) ce qui place Saint-Thomas-la-Garde parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Thomas-la-Garde est considerable. La consommation moyenne de 320 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Thomas-la-Garde se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2420 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 49 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 646 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1300 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Thomas-la-Garde est de 1889 EUR/m2 base sur 60 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loire (1648 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 283 EUR/m2 a Saint-Thomas-la-Garde. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 300 EUR.
Avec 41.2% de passoires energetiques (14 logements) Saint-Thomas-la-Garde fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Thomas-la-Garde (prix median 1889 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 283 et 472 EUR/m2 soit 22 640 a 37 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Thomas-la-Garde (Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Thomas-la-Garde, 41.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire • Intervention prioritaire
Population
596
Code postal
42600
Code INSEE
42290
Département
42
320 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 41.2% de passoires énergétiques, Saint-Thomas-la-Garde a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Thomas-la-Garde avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Thomas-la-Garde (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 596 habitants de Saint-Thomas-la-Garde et communes voisines du Loire.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Thomas-la-Garde.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Thomas-la-Garde : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Thomas-la-Garde : 320 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Saint-Thomas-la-Garde, 49 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Thomas-la-Garde — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 320 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Saint-Thomas-la-Garde — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 320 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 600 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 889 €/m² à Saint-Thomas-la-Garde)
Saint-Thomas-la-Garde (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 40°C, 8 DJU froid, 2 420 DJU chaud, 646 mm de précipitations/an, 1 300 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 1 jours de neige, 49 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 41.2% de passoires énergétiques, Saint-Thomas-la-Garde est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Saint-Thomas-la-Garde. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe F (26%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
5 logements classés G à Saint-Thomas-la-Garde concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Saint-Thomas-la-Garde devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Saint-Thomas-la-Garde seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Thomas-la-Garde.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Loire
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Thomas-la-Garde : Consommation moyenne de 320 kWh/m²/an — parc très énergivore, 41.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 889 €/m², 596 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
320 kWhEP/m²
241 kWhEF/m²
30,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 890 €
Moyenne locale : 1 889 €
175 394 €
Mutations : 77
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
68 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 768 DJU | 2 669 DJU | 2 873 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 75 % | 75 % | 77 % |