Expert en rénovation énergétique à Ecotay-L-Olme (Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ecotay-L-Olme (Loire). Avec 26.5% de passoires énergétiques, Ecotay-L-Olme présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
245
kWh/m²/an moy.
68
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 68 batiments diagnostiques a Écotay-l'Olme, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Écotay-l'Olme affiche un prix moyen de 1981 EUR/m2 sur 131 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (1648 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Écotay-l'Olme compte 987 batiments recenses dont 68 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loire (18.2%) ce qui place Écotay-l'Olme parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Écotay-l'Olme est considerable. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Écotay-l'Olme se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.5 degC. La commune enregistre 2907 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 60 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 948 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1300 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Écotay-l'Olme est de 1981 EUR/m2 base sur 131 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (1648 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 297 EUR/m2 a Écotay-l'Olme. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 700 EUR.
Avec 26.5% de passoires energetiques (18 logements) Écotay-l'Olme fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Écotay-l'Olme (prix median 1981 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 297 et 495 EUR/m2 soit 23 760 a 39 600 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Écotay-l'Olme sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Écotay-l'Olme (Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Écotay-l'Olme, 26.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire • Intervention prioritaire
Population
1 299
Code postal
42600
Code INSEE
42087
Département
42
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Écotay-l'Olme a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
68 bâtiments diagnostiqués à Écotay-l'Olme. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Écotay-l'Olme.
Intervention rapide pour les 1 299 habitants de Écotay-l'Olme et communes voisines du Loire.
Zone H1 (10.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 981 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Écotay-l'Olme : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Écotay-l'Olme
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.5°C de moyenne à Écotay-l'Olme
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 981 €/m² à Écotay-l'Olme)
Écotay-l'Olme (zone H1) : température annuelle 10.5°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 37°C, 2 907 DJU chaud, 948 mm de précipitations/an, 1 300 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 5 jours de neige, 60 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Écotay-l'Olme est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 68 bâtiments diagnostiqués à Écotay-l'Olme. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (16%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 36 logements à rénover.
8 logements classés G à Écotay-l'Olme concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Écotay-l'Olme devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Écotay-l'Olme seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Écotay-l'Olme.
26.5% de passoires à Écotay-l'Olme — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 26.5% de passoires à Écotay-l'Olme.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
26.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Écotay-l'Olme
68 DPE
68 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Écotay-l'Olme : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.5% de passoires F-G, prix moyen 1 981 €/m², 1 299 habitants.
Profil énergétique local
68 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
178 kWhEF/m²
30,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 981 €
Moyenne locale : 1 981 €
242 796 €
Mutations : 160
960 € / m²
Env. 95 956 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 48%.
68 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 880 DJU | 2 669 DJU | 2 873 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 75 % | 75 % | 77 % |