Expert en rénovation énergétique à Saint-Julien-De-Concelles (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Julien-De-Concelles (Loire-Atlantique). Consommation locale de 208 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
208
kWh/m²/an moy.
494
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 494 batiments diagnostiques a Saint-Julien-de-Concelles, 63 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Julien-de-Concelles affiche un prix moyen de 2385 EUR/m2 sur 900 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Julien-de-Concelles est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 1918 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1163 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.8%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Julien-de-Concelles compte 5 253 batiments recenses dont 494 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 63 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%). Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Julien-de-Concelles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1918 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 874 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1163 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Julien-de-Concelles est de 2385 EUR/m2 base sur 900 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loire-Atlantique (2678 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 119 a 357 EUR/m2 a Saint-Julien-de-Concelles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 900 a 35 700 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 522 lots d'habitation, Saint-Julien-de-Concelles presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 44 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.8%), environ 67 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Julien-de-Concelles 12.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 63 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Julien-de-Concelles (prix median 2385 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 358 et 596 EUR/m2 soit 28 640 a 47 680 EUR pour un 80 m2. Les 7 768 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Loire-Atlantique.
A Saint-Julien-de-Concelles 156 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 22 classes G (interdits depuis 2025), 41 classes F (interdits en 2028), 93 classes E (interdits en 2034). Soit 32% du parc diagnostique de Saint-Julien-de-Concelles — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Julien-de-Concelles (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
7 768
Code postal
44450
Code INSEE
44169
Département
44
208 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Julien-de-Concelles.
494 bâtiments diagnostiqués à Saint-Julien-de-Concelles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Julien-de-Concelles (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 768 habitants de Saint-Julien-de-Concelles et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Julien-de-Concelles.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Saint-Julien-de-Concelles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Julien-de-Concelles : 208 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Julien-de-Concelles, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Saint-Julien-de-Concelles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 208 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Julien-de-Concelles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 208 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 124 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 385 €/m² à Saint-Julien-de-Concelles)
Saint-Julien-de-Concelles (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 7 DJU froid, 1 918 DJU chaud, 874 mm de précipitations/an, 1 163 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 17 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Julien-de-Concelles.
Sur les 494 bâtiments diagnostiqués à Saint-Julien-de-Concelles. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 15% en A-B, 53% en C-D, 32% en E-G.
22 logements classés G à Saint-Julien-de-Concelles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
41 logements classés F à Saint-Julien-de-Concelles devront être rénovés d’ici 2028.
93 logements E à Saint-Julien-de-Concelles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Julien-de-Concelles.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Julien-de-Concelles
494 DPE
494 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Julien-de-Concelles : Consommation moyenne de 208 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.8% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 2 385 €/m², 7 768 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 909 DJU | 1 988 DJU | 1 969 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |