Expert en rénovation énergétique à Mauves-Sur-Loire (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mauves-Sur-Loire (Loire-Atlantique). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
244
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 244 batiments diagnostiques a Mauves-sur-Loire, 32 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mauves-sur-Loire affiche un prix moyen de 2472 EUR/m2 sur 371 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mauves-sur-Loire compte 1 921 batiments recenses dont 244 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%). Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mauves-sur-Loire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2076 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 890 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1137 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mauves-sur-Loire est de 2472 EUR/m2 base sur 371 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loire-Atlantique (2678 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 123 a 370 EUR/m2 a Mauves-sur-Loire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 300 a 37 000 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 251 lots d'habitation, Mauves-sur-Loire presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.1%), environ 33 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Mauves-sur-Loire 13.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 32 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mauves-sur-Loire (prix median 2472 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 371 et 618 EUR/m2 soit 29 680 a 49 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mauves-sur-Loire (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
3 393
Code postal
44470
Code INSEE
44094
Département
44
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mauves-sur-Loire.
244 bâtiments diagnostiqués à Mauves-sur-Loire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mauves-sur-Loire (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 393 habitants de Mauves-sur-Loire et communes voisines du Loire-Atlantique.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mauves-sur-Loire.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Mauves-sur-Loire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mauves-sur-Loire : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Mauves-sur-Loire, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Mauves-sur-Loire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Mauves-sur-Loire — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 472 €/m² à Mauves-sur-Loire)
Mauves-sur-Loire (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 3 DJU froid, 2 076 DJU chaud, 890 mm de précipitations/an, 1 137 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 19 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mauves-sur-Loire.
Sur les 244 bâtiments diagnostiqués à Mauves-sur-Loire. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 14% en A-B, 49% en C-D, 38% en E-G.
18 logements classés G à Mauves-sur-Loire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Mauves-sur-Loire devront être rénovés d’ici 2028.
60 logements E à Mauves-sur-Loire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mauves-sur-Loire.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mauves-sur-Loire
244 DPE
244 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mauves-sur-Loire : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.1% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 2 472 €/m², 3 393 habitants.
Profil énergétique local
244 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
19,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 464 €
Moyenne locale : 2 465 €
254 240 €
Mutations : 483
-84 € / m²
Env. -8 406 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -3%.
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 059 DJU | 1 988 DJU | 1 984 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |