Expert en rénovation énergétique à Cheix-En-Retz (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cheix-En-Retz (Loire-Atlantique). Consommation locale de 212 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
212
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cheix-en-Retz affiche un prix moyen de 2315 EUR/m2 sur 138 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cheix-en-Retz est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 1894 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1107 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.8%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cheix-en-Retz compte 713 batiments recenses dont 57 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Loire-Atlantique. Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cheix-en-Retz se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1894 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 901 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1107 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cheix-en-Retz est de 2315 EUR/m2 base sur 138 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loire-Atlantique (2678 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 115 a 347 EUR/m2 a Cheix-en-Retz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 500 a 34 700 EUR.
Les proprietaires de Cheix-en-Retz (Loire-Atlantique) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cheix-en-Retz (prix median 2315 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 347 et 579 EUR/m2 soit 27 760 a 46 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cheix-en-Retz (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
1 172
Code postal
44640
Code INSEE
44039
Département
44
212 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cheix-en-Retz.
57 bâtiments diagnostiqués à Cheix-en-Retz. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cheix-en-Retz (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 172 habitants de Cheix-en-Retz et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cheix-en-Retz.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Cheix-en-Retz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cheix-en-Retz : 212 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Cheix-en-Retz, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Cheix-en-Retz — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 212 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Cheix-en-Retz — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 212 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 196 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 315 €/m² à Cheix-en-Retz)
Cheix-en-Retz (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 1 894 DJU chaud, 901 mm de précipitations/an, 1 107 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 14 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cheix-en-Retz.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Cheix-en-Retz. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (18%). Répartition typée : 18% en A-B, 60% en C-D, 23% en E-G.
3 logements classés G à Cheix-en-Retz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Cheix-en-Retz devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Cheix-en-Retz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cheix-en-Retz.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cheix-en-Retz
57 DPE
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cheix-en-Retz : Consommation moyenne de 212 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 315 €/m², 1 172 habitants.
Marché immobilier
2 313 €
Moyenne locale : 2 315 €
244 372 €
Mutations : 182
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
212 kWhEP/m²
111 kWhEF/m²
8,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 937 DJU | 1 988 DJU | 1 873 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |