Expert en rénovation énergétique à Port-Saint-Pere (Loire-Atlantique). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Port-Saint-Pere (Loire-Atlantique). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
215
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 215 batiments diagnostiques a Port-Saint-Père, 33 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Port-Saint-Père affiche un prix moyen de 2245 EUR/m2 sur 350 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2678 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Port-Saint-Père compte 2 060 batiments recenses dont 215 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loire-Atlantique (12.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Port-Saint-Père se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1930 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 878 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1162 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Port-Saint-Père est de 2245 EUR/m2 base sur 350 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2678 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 336 EUR/m2 a Port-Saint-Père. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 600 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 305 lots d'habitation, Port-Saint-Père presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.3%), environ 47 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Port-Saint-Père 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 33 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Port-Saint-Père (prix median 2245 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 337 et 561 EUR/m2 soit 26 960 a 44 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Port-Saint-Père (Loire-Atlantique) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire-Atlantique • Intervention prioritaire
Population
3 046
Code postal
44710
Code INSEE
44133
Département
44
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Port-Saint-Père.
215 bâtiments diagnostiqués à Port-Saint-Père. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Port-Saint-Père (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 046 habitants de Port-Saint-Père et communes voisines du Loire-Atlantique.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Port-Saint-Père.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Port-Saint-Père : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Port-Saint-Père : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Port-Saint-Père, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Port-Saint-Père — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Port-Saint-Père — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 245 €/m² à Port-Saint-Père)
Port-Saint-Père (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 1 930 DJU chaud, 878 mm de précipitations/an, 1 162 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 17 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Port-Saint-Père.
Sur les 215 bâtiments diagnostiqués à Port-Saint-Père. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 15% en A-B, 47% en C-D, 38% en E-G.
13 logements classés G à Port-Saint-Père concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Port-Saint-Père devront être rénovés d’ici 2028.
48 logements E à Port-Saint-Père seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Port-Saint-Père.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Port-Saint-Père
215 DPE
215 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Port-Saint-Père : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 245 €/m², 3 046 habitants.
Marché immobilier
2 237 €
Moyenne locale : 2 238 €
238 244 €
Mutations : 457
156 € / m²
Env. 15 633 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 237 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (160 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
215 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
124 kWhEF/m²
15,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 935 DJU | 1 988 DJU | 1 873 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |