Expert en rénovation énergétique à Saint-Justin (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Justin (Landes). Consommation locale de 236 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
236
kWh/m²/an moy.
69
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 69 batiments diagnostiques a Saint-Justin, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Justin affiche un prix moyen de 1376 EUR/m2 sur 145 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Justin compte 970 batiments recenses dont 69 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Landes (11.0%) ce qui place Saint-Justin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Justin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1882 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 988 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1226 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Justin est de 1376 EUR/m2 base sur 145 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 206 EUR/m2 a Saint-Justin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 600 EUR.
Avec 21.7% de passoires energetiques (15 logements) Saint-Justin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Landes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Justin (prix median 1376 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 206 et 344 EUR/m2 soit 16 480 a 27 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Justin (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Justin, 21.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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21.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Landes • Intervention prioritaire
Population
1 015
Code postal
40240
Avec 21.7% de passoires énergétiques, Saint-Justin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
69 bâtiments diagnostiqués à Saint-Justin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Justin : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Saint-Justin, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Saint-Justin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 21.7% de passoires énergétiques, Saint-Justin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 69 bâtiments diagnostiqués à Saint-Justin. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (20%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
2 logements classés G à Saint-Justin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Saint-Justin devront être rénovés d’ici 2028.
69 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Justin : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.7% de passoires F-G, prix moyen 1 376 €/m², 1 015 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
40267
Département
40
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Justin (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 015 habitants de Saint-Justin et communes voisines du Landes.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Justin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 376 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 236 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Justin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 376 €/m² à Saint-Justin)
Saint-Justin (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 9 DJU froid, 1 882 DJU chaud, 988 mm de précipitations/an, 1 226 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 22 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
13 logements E à Saint-Justin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Justin.
Tempéré
À Saint-Justin
69 DPE
Profil énergétique local
69 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
16,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 351 €
Moyenne locale : 1 350 €
153 771 €
Mutations : 184
572 € / m²
Env. 57 158 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 42%.
66 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 877 DJU | 1 739 DJU | 1 907 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |