Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Peyrehorade ?

Sur 316 batiments diagnostiques a Peyrehorade, la classe DPE la plus representee est D. 13.6% des logements (43 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Peyrehorade ?

A Peyrehorade, le prix immobilier moyen est de 1798 EUR/m2 (24% en dessous de la moyenne du Landes). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 89 et 269 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an a Peyrehorade, un logement de 80 m2 depense environ 1836 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Peyrehorade ?

Le prix moyen a Peyrehorade est de 1798 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2), base sur 476 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Peyrehorade ?

Peyrehorade compte 45 coproprietes immatriculees pour un total de 305 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Indicateurs clés à Peyrehorade

13.6% de passoires energetiques a Peyrehorade

Sur 316 batiments diagnostiques a Peyrehorade, 43 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1798 EUR/m2 a Peyrehorade

Le marche immobilier a Peyrehorade affiche un prix moyen de 1798 EUR/m2 sur 476 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Peyrehorade : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Peyrehorade

Le parc immobilier de Peyrehorade compte 2 393 batiments recenses dont 316 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Peyrehorade

Peyrehorade se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1647 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1412 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1107 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Peyrehorade

Le prix median au m2 a Peyrehorade est de 1798 EUR/m2 base sur 476 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 269 EUR/m2 a Peyrehorade. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Peyrehorade

Avec 45 coproprietes immatriculees regroupant 305 lots d'habitation, Peyrehorade presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (13.6%), environ 41 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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Thermographie infrarouge
Conso. locale 230 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Peyrehorade

Peyrehorade : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 647 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 647 DJU chaud et 16 jours de canicule/an à Peyrehorade

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Peyrehorade

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Peyrehorade.

Sur les 316 bâtiments diagnostiqués à Peyrehorade. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 128 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

15 logements

15 logements classés G à Peyrehorade concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

28 logements

28 logements classés F à Peyrehorade devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Peyrehorade

316 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Peyrehorade : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.6% de passoires F-G, 45 copropriétés recensées, prix moyen 1 798 €/m², 3 692 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Peyrehorade

Les proprietaires a Peyrehorade (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 45 coproprietes de Peyrehorade peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.