Expert en rénovation énergétique à Belus (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Belus (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Belus.
175
kWh/m²/an moy.
506
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bélus affiche un prix moyen de 1931 EUR/m2 sur 57 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bélus est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1647 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1107 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.6%) — ventilation essentielle, 1412 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bélus compte 506 batiments recenses dont 26 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Landes. La consommation moyenne de 174 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Bélus se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1647 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1412 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1107 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bélus est de 1931 EUR/m2 base sur 57 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 289 EUR/m2 a Bélus. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 28 900 EUR.
Les proprietaires de Bélus (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bélus (prix median 1931 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 290 et 483 EUR/m2 soit 23 200 a 38 640 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Bélus.
Les proprietaires a Bélus (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Bélus
Zone H3 — Réponse sous 24h
Landes • Intervention prioritaire
Population
616
Code postal
40300
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bélus.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bélus avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bélus : 175 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 647 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 647 DJU chaud et 16 jours de canicule/an à Bélus
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bélus.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
26 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Code INSEE
40034
Département
40
175 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 16 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Bélus.
Intervention rapide pour les 616 habitants de Bélus et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 16 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Bélus : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 107 kWh/m² à Bélus — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (16 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 107 kWh/m² d’irradiance à Bélus — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 175 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 931 €/m² à Bélus)
Bélus (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 1 647 DJU chaud, 1412 mm de précipitations/an, 1 107 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 13 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bélus.
Méditerranéen
Expertise
Landes
Profil énergétique local
26 diagnostics analysés
175 kWhEP/m²
103 kWhEF/m²
12,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 931 €
Moyenne locale : 1 931 €
238 275 €
Mutations : 72
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 584 DJU | 1 739 DJU | 1 625 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 80 % | 77 % |