Expert en rénovation énergétique à Monsegur (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Monsegur (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Monsegur.
194
kWh/m²/an moy.
337
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Monségur affiche un prix moyen de 1418 EUR/m2 sur 33 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Monségur est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1699 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1172 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle, 1127 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Monségur compte 337 batiments recenses dont 28 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Landes (11.0%) ce qui place Monségur parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 193 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Monségur se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1699 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 1127 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1172 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Monségur est de 1418 EUR/m2 base sur 33 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 212 EUR/m2 a Monségur. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 200 EUR.
Les proprietaires de Monségur (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Monségur (prix median 1418 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 354 EUR/m2 soit 17 040 a 28 320 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Monségur.
Les proprietaires a Monségur (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Monségur
Zone H3 — Réponse sous 24h
Landes • Intervention prioritaire
Population
393
Code postal
40700
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Monségur.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Monségur avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Monségur : 194 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 699 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 699 DJU chaud et 20 jours de canicule/an à Monségur
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Monségur.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
28 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Code INSEE
40190
Département
40
194 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 20 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Monségur.
Intervention rapide pour les 393 habitants de Monségur et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 20 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 418 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Irradiance 1 172 kWh/m² à Monségur — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (20 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 172 kWh/m² d’irradiance à Monségur — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 194 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 418 €/m² à Monségur)
Monségur (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 11 DJU froid, 1 699 DJU chaud, 1127 mm de précipitations/an, 1 172 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 11 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Monségur.
Méditerranéen
Expertise
Landes
Marché immobilier
1 387 €
Moyenne locale : 1 382 €
183 617 €
Mutations : 39
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
28 diagnostics analysés
194 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
13,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 691 DJU | 1 739 DJU | 1 699 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |