Expert en rénovation énergétique à Bas-Mauco (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bas-Mauco (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Bas-Mauco.
152
kWh/m²/an moy.
325
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bas-Mauco affiche un prix moyen de 1767 EUR/m2 sur 50 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bas-Mauco est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1800 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 22 jours de canicule (>30 degC), 1182 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.9%) — ventilation essentielle, 1071 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bas-Mauco compte 325 batiments recenses dont 36 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Landes. La consommation moyenne de 152 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Bas-Mauco se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1800 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 1071 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bas-Mauco est de 1767 EUR/m2 base sur 50 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 265 EUR/m2 a Bas-Mauco. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 500 EUR.
Les proprietaires de Bas-Mauco (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bas-Mauco (prix median 1767 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 265 et 442 EUR/m2 soit 21 200 a 35 360 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Bas-Mauco.
Les proprietaires a Bas-Mauco (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
402
Code postal
40500
Code INSEE
40026
Département
40
152 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bas-Mauco.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bas-Mauco avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 22 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Bas-Mauco.
Intervention rapide pour les 402 habitants de Bas-Mauco et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 22 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 767 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Bas-Mauco : 152 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 800 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 800 DJU chaud et 22 jours de canicule/an à Bas-Mauco
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 182 kWh/m² à Bas-Mauco — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (22 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 182 kWh/m² d’irradiance à Bas-Mauco — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 152 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 476 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 767 €/m² à Bas-Mauco)
Bas-Mauco (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 10 DJU froid, 1 800 DJU chaud, 1071 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 21 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bas-Mauco.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Bas-Mauco. la classe A domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (28%). Le parc est relativement performant : 36% de logements A-B.
1 logements classés G à Bas-Mauco concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Bas-Mauco devront être rénovés d’ici 2028.
4 logements E à Bas-Mauco seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bas-Mauco.
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Audit gratuit à Bas-Mauco
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Landes
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Bas-Mauco : Consommation moyenne de 152 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.6% de passoires F-G, prix moyen 1 767 €/m², 402 habitants.
Marché immobilier
1 767 €
Moyenne locale : 1 767 €
197 138 €
Mutations : 60
1 171 € / m²
Env. 117 061 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 66%.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
152 kWhEP/m²
85 kWhEF/m²
8,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 754 DJU | 1 739 DJU | 1 699 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |