Expert en rénovation énergétique à Saint-Sever (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Sever (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Sever.
218
kWh/m²/an moy.
370
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Sever affiche un prix moyen de 1489 EUR/m2 sur 656 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Sever compte 34 coproprietes immatriculees totalisant 491 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Saint-Sever est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1790 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 22 jours de canicule (>30 degC), 1183 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.0%) — ventilation essentielle, 1066 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Sever compte 3 674 batiments recenses dont 370 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Sever se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1790 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 1066 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Sever est de 1489 EUR/m2 base sur 656 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 223 EUR/m2 a Saint-Sever. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 300 EUR.
Avec 34 coproprietes immatriculees regroupant 491 lots d'habitation, Saint-Sever presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Sever (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Sever (prix median 1489 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 372 EUR/m2 soit 17 840 a 29 760 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Sever. Les 5 038 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Landes.
A Saint-Sever 122 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 13 classes G (interdits depuis 2025), 23 classes F (interdits en 2028), 86 classes E (interdits en 2034). Soit 33% du parc diagnostique de Saint-Sever — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Sever (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 34 coproprietes de Saint-Sever peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
5 038
Code postal
40500
Code INSEE
40282
Département
40
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Sever.
370 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sever. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 22 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Sever.
Intervention rapide pour les 5 038 habitants de Saint-Sever et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 22 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 34 copropriétés de Saint-Sever : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Sever : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 790 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 790 DJU chaud et 22 jours de canicule/an à Saint-Sever
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 183 kWh/m² à Saint-Sever — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (22 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 183 kWh/m² d’irradiance à Saint-Sever — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 489 €/m² à Saint-Sever)
Saint-Sever (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 11 DJU froid, 1 790 DJU chaud, 1066 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 21 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Sever.
Sur les 370 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sever. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 8% en A-B, 59% en C-D, 33% en E-G.
13 logements classés G à Saint-Sever concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Saint-Sever devront être rénovés d’ici 2028.
86 logements E à Saint-Sever seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Sever.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Sever
370 DPE
370 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Sever : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.7% de passoires F-G, 34 copropriétés recensées, prix moyen 1 489 €/m², 5 038 habitants.
Profil énergétique local
370 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
22 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 482 €
Moyenne locale : 1 481 €
169 977 €
Mutations : 967
644 € / m²
Env. 64 413 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 43%.
66 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 770 DJU | 1 739 DJU | 1 699 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |