Expert en rénovation énergétique à Serezin-De-La-Tour (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Serezin-De-La-Tour (Isere). Consommation locale de 206 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
206
kWh/m²/an moy.
52
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Sérézin-de-la-Tour affiche un prix moyen de 2335 EUR/m2 sur 89 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Sérézin-de-la-Tour est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2429 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 37 jours de gel par an, 17 jours de canicule (>30 degC), 1282 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2429 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sérézin-de-la-Tour compte 625 batiments recenses dont 52 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 206 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sérézin-de-la-Tour se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2429 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 984 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1282 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sérézin-de-la-Tour est de 2335 EUR/m2 base sur 89 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 116 a 350 EUR/m2 a Sérézin-de-la-Tour. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 600 a 35 000 EUR.
Les proprietaires de Sérézin-de-la-Tour (Isère) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sérézin-de-la-Tour (prix median 2335 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 350 et 584 EUR/m2 soit 28 000 a 46 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sérézin-de-la-Tour (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 134
Code postal
38300
Code INSEE
38481
Département
38
206 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sérézin-de-la-Tour.
52 bâtiments diagnostiqués à Sérézin-de-la-Tour. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sérézin-de-la-Tour (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 134 habitants de Sérézin-de-la-Tour et communes voisines du Isère.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sérézin-de-la-Tour.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 335 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Sérézin-de-la-Tour : 206 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Sérézin-de-la-Tour, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Sérézin-de-la-Tour — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 206 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Sérézin-de-la-Tour — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 206 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 088 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 335 €/m² à Sérézin-de-la-Tour)
Sérézin-de-la-Tour (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 429 DJU chaud, 984 mm de précipitations/an, 1 282 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 2 jours de neige, 37 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sérézin-de-la-Tour.
Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Sérézin-de-la-Tour. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 12% en A-B, 63% en C-D, 25% en E-G.
4 logements classés G à Sérézin-de-la-Tour concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
9 logements E à Sérézin-de-la-Tour seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sérézin-de-la-Tour.
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206 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sérézin-de-la-Tour
52 DPE
52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Sérézin-de-la-Tour : Consommation moyenne de 206 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.7% de passoires F-G, prix moyen 2 335 €/m², 1 134 habitants.
Profil énergétique local
52 diagnostics analysés
206 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
16,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 334 €
Moyenne locale : 2 335 €
272 780 €
Mutations : 112
1 017 € / m²
Env. 101 671 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 44%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 334 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 105 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 364 DJU | 3 047 DJU | 2 217 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |