Expert en rénovation énergétique à Les-Eparres (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Les-Eparres (Isere). Consommation locale de 281 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
281
kWh/m²/an moy.
610
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Les Éparres, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Éparres affiche un prix moyen de 2009 EUR/m2 sur 106 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Éparres compte 610 batiments recenses dont 49 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Les Éparres parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Éparres se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2445 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 989 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Éparres est de 2009 EUR/m2 base sur 106 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 301 EUR/m2 a Les Éparres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 100 EUR.
Avec 24.5% de passoires energetiques (12 logements) Les Éparres fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Éparres (prix median 2009 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 301 et 502 EUR/m2 soit 24 080 a 40 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Éparres (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Les Éparres, 24.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
976
Code postal
38300
Code INSEE
38156
Département
38
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.5% de passoires énergétiques, Les Éparres a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Éparres avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Éparres (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 976 habitants de Les Éparres et communes voisines du Isère.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Éparres.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Les Éparres : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Éparres : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Les Éparres, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Les Éparres — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 281 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Les Éparres — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 009 €/m² à Les Éparres)
Les Éparres (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 445 DJU chaud, 989 mm de précipitations/an, 1 283 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 2 jours de neige, 37 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.5% de passoires énergétiques, Les Éparres est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Les Éparres. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
7 logements classés G à Les Éparres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Les Éparres devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Les Éparres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Éparres.
281 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
281 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Isère
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Éparres : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 009 €/m², 976 habitants.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
23,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 010 €
Moyenne locale : 2 009 €
207 135 €
Mutations : 155
-432 € / m²
Env. -43 246 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 010 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-405 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 352 DJU | 3 047 DJU | 2 217 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |