Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-La-Cluze (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-La-Cluze (Isere). Avec 36.8% de passoires énergétiques, Saint-Martin-De-La-Cluze présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
327
kWh/m²/an moy.
528
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Saint-Martin-de-la-Cluze, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-de-la-Cluze affiche un prix moyen de 2037 EUR/m2 sur 67 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-de-la-Cluze compte 528 batiments recenses dont 38 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Saint-Martin-de-la-Cluze parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Martin-de-la-Cluze est considerable. La consommation moyenne de 327 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Martin-de-la-Cluze se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.4 degC. La commune enregistre 2961 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 61 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 1018 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1422 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-de-la-Cluze est de 2037 EUR/m2 base sur 67 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 305 EUR/m2 a Saint-Martin-de-la-Cluze. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 500 EUR.
Avec 36.8% de passoires energetiques (14 logements) Saint-Martin-de-la-Cluze fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-de-la-Cluze (prix median 2037 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 306 et 509 EUR/m2 soit 24 480 a 40 720 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Martin-de-la-Cluze sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Martin-de-la-Cluze (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Martin-de-la-Cluze, 36.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
749
Code postal
38650
Code INSEE
38115
Département
38
327 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.8% de passoires énergétiques, Saint-Martin-de-la-Cluze a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martin-de-la-Cluze avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Martin-de-la-Cluze.
Intervention rapide pour les 749 habitants de Saint-Martin-de-la-Cluze et communes voisines du Isère.
Zone H1 (10.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 037 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Martin-de-la-Cluze : 327 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 61 jours de gel/an à Saint-Martin-de-la-Cluze
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Martin-de-la-Cluze
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.4°C de moyenne à Saint-Martin-de-la-Cluze
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 327 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 726 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 037 €/m² à Saint-Martin-de-la-Cluze)
Saint-Martin-de-la-Cluze (zone H1) : température annuelle 10.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 961 DJU chaud, 1018 mm de précipitations/an, 1 422 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 18 jours de neige, 61 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.8% de passoires énergétiques, Saint-Martin-de-la-Cluze est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-de-la-Cluze. la classe E domine avec 24% du parc. suivie de la classe G (24%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
9 logements classés G à Saint-Martin-de-la-Cluze concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Martin-de-la-Cluze devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Martin-de-la-Cluze seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-de-la-Cluze.
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36.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Isère
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Martin-de-la-Cluze : Consommation moyenne de 327 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36.8% de passoires F-G, prix moyen 2 037 €/m², 749 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
327 kWhEP/m²
214 kWhEF/m²
24,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 010 €
Moyenne locale : 2 010 €
227 835 €
Mutations : 85
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 338 DJU | 3 047 DJU | 3 522 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 73 % | 77 % |