Expert en rénovation énergétique à Saint-Geoire-En-Valdaine (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Geoire-En-Valdaine (Isere). Avec 31.8% de passoires énergétiques, Saint-Geoire-En-Valdaine présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
299
kWh/m²/an moy.
157
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 157 batiments diagnostiques a Saint-Geoire-en-Valdaine, 50 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Geoire-en-Valdaine affiche un prix moyen de 1781 EUR/m2 sur 248 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Geoire-en-Valdaine compte 1 363 batiments recenses dont 157 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 50 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Saint-Geoire-en-Valdaine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Geoire-en-Valdaine est considerable. La consommation moyenne de 299 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Geoire-en-Valdaine se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2628 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1044 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1295 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Geoire-en-Valdaine est de 1781 EUR/m2 base sur 248 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 267 EUR/m2 a Saint-Geoire-en-Valdaine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 700 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 168 lots d'habitation, Saint-Geoire-en-Valdaine presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (31.8%), environ 53 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 31.8% de passoires energetiques (50 logements) Saint-Geoire-en-Valdaine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Geoire-en-Valdaine (prix median 1781 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 267 et 445 EUR/m2 soit 21 360 a 35 600 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Geoire-en-Valdaine sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Geoire-en-Valdaine (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 21 coproprietes de Saint-Geoire-en-Valdaine peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Geoire-en-Valdaine, 31.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
2 388
Code postal
38620
Code INSEE
38386
Département
38
299 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.8% de passoires énergétiques, Saint-Geoire-en-Valdaine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
157 bâtiments diagnostiqués à Saint-Geoire-en-Valdaine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Geoire-en-Valdaine.
Intervention rapide pour les 2 388 habitants de Saint-Geoire-en-Valdaine et communes voisines du Isère.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Saint-Geoire-en-Valdaine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Geoire-en-Valdaine : 299 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 41 jours de gel/an à Saint-Geoire-en-Valdaine
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Geoire-en-Valdaine
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Saint-Geoire-en-Valdaine
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 299 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 222 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 781 €/m² à Saint-Geoire-en-Valdaine)
Saint-Geoire-en-Valdaine (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 5 DJU froid, 2 628 DJU chaud, 1044 mm de précipitations/an, 1 295 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 11 jours de neige, 41 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.8% de passoires énergétiques, Saint-Geoire-en-Valdaine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 157 bâtiments diagnostiqués à Saint-Geoire-en-Valdaine. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 92 logements à rénover.
29 logements classés G à Saint-Geoire-en-Valdaine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Saint-Geoire-en-Valdaine devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à Saint-Geoire-en-Valdaine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Geoire-en-Valdaine.
31.8% de passoires à Saint-Geoire-en-Valdaine — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 31.8% de passoires à Saint-Geoire-en-Valdaine.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
31.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Geoire-en-Valdaine
157 DPE
157 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Geoire-en-Valdaine : Consommation moyenne de 299 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.8% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 1 781 €/m², 2 388 habitants.
Marché immobilier
1 721 €
Moyenne locale : 1 724 €
196 546 €
Mutations : 337
-975 € / m²
Env. -97 489 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -57%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 721 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-887 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
157 diagnostics analysés
299 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
23,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 591 DJU | 3 047 DJU | 2 561 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |