Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-D-Avelanne (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-D-Avelanne (Isere). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 55 batiments diagnostiques a Saint-Jean-d'Avelanne, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jean-d'Avelanne affiche un prix moyen de 1806 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-d'Avelanne compte 650 batiments recenses dont 55 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Saint-Jean-d'Avelanne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Jean-d'Avelanne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2447 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1225 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1296 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-d'Avelanne est de 1806 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 270 EUR/m2 a Saint-Jean-d'Avelanne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 000 EUR.
Avec 23.6% de passoires energetiques (13 logements) Saint-Jean-d'Avelanne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-d'Avelanne (prix median 1806 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 271 et 452 EUR/m2 soit 21 680 a 36 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Jean-d'Avelanne (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Jean-d'Avelanne, 23.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
979
Code postal
38480
Code INSEE
38398
Département
38
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.6% de passoires énergétiques, Saint-Jean-d'Avelanne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
55 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-d'Avelanne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Jean-d'Avelanne (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 979 habitants de Saint-Jean-d'Avelanne et communes voisines du Isère.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Jean-d'Avelanne.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Jean-d'Avelanne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jean-d'Avelanne : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Saint-Jean-d'Avelanne, 39 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Jean-d'Avelanne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Jean-d'Avelanne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 806 €/m² à Saint-Jean-d'Avelanne)
Saint-Jean-d'Avelanne (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 447 DJU chaud, 1225 mm de précipitations/an, 1 296 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 1 jours de neige, 39 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.6% de passoires énergétiques, Saint-Jean-d'Avelanne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-d'Avelanne. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 7% en A-B, 60% en C-D, 33% en E-G.
8 logements classés G à Saint-Jean-d'Avelanne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Jean-d'Avelanne devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Saint-Jean-d'Avelanne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Jean-d'Avelanne.
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23.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Jean-d'Avelanne
55 DPE
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jean-d'Avelanne : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 806 €/m², 979 habitants.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
20,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 805 €
Moyenne locale : 1 806 €
178 221 €
Mutations : 163
657 € / m²
Env. 65 698 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 684 DJU | 3 047 DJU | 2 438 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 73 % | 75 % | 77 % |