Expert en rénovation énergétique à Saint-Alban-De-Roche (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Alban-De-Roche (Isere). Consommation locale de 207 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
207
kWh/m²/an moy.
167
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 167 batiments diagnostiques a Saint-Alban-de-Roche, 26 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Alban-de-Roche affiche un prix moyen de 2708 EUR/m2 sur 229 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Alban-de-Roche compte 1 199 batiments recenses dont 167 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Isère (17.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Alban-de-Roche se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2198 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 917 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Alban-de-Roche est de 2708 EUR/m2 base sur 229 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 406 EUR/m2 a Saint-Alban-de-Roche. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 600 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 223 lots d'habitation, Saint-Alban-de-Roche presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.6%), environ 35 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Alban-de-Roche 15.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 26 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Alban-de-Roche (prix median 2708 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 406 et 677 EUR/m2 soit 32 480 a 54 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Alban-de-Roche (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
2 148
Code postal
38080
Code INSEE
38352
Département
38
207 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Alban-de-Roche.
167 bâtiments diagnostiqués à Saint-Alban-de-Roche. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Alban-de-Roche (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 148 habitants de Saint-Alban-de-Roche et communes voisines du Isère.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Alban-de-Roche.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Saint-Alban-de-Roche : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Alban-de-Roche : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 19 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 19 DJU froid à Saint-Alban-de-Roche, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Saint-Alban-de-Roche — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 207 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Saint-Alban-de-Roche — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 207 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 106 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 708 €/m² à Saint-Alban-de-Roche)
Saint-Alban-de-Roche (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 19 DJU froid, 2 198 DJU chaud, 917 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 30 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Alban-de-Roche.
Sur les 167 bâtiments diagnostiqués à Saint-Alban-de-Roche. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe A (20%). Répartition typée : 25% en A-B, 44% en C-D, 31% en E-G.
12 logements classés G à Saint-Alban-de-Roche concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Saint-Alban-de-Roche devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Saint-Alban-de-Roche seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 708 €/m² à Saint-Alban-de-Roche, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Alban-de-Roche
167 DPE
167 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Alban-de-Roche : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.6% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 2 708 €/m², 2 148 habitants.
Profil énergétique local
167 diagnostics analysés
207 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
17,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 694 €
Moyenne locale : 2 696 €
278 751 €
Mutations : 388
423 € / m²
Env. 42 325 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 694 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (466 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 306 DJU | 3 047 DJU | 2 217 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |