Expert en rénovation énergétique à Domarin (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Domarin (Isere). Consommation locale de 255 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
255
kWh/m²/an moy.
113
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 113 batiments diagnostiques a Domarin, 22 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Domarin affiche un prix moyen de 2398 EUR/m2 sur 165 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Domarin compte 781 batiments recenses dont 113 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Isère (17.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Domarin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2445 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 989 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Domarin est de 2398 EUR/m2 base sur 165 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 119 a 359 EUR/m2 a Domarin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 900 a 35 900 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 353 lots d'habitation, Domarin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.5%), environ 69 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Domarin 19.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 22 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Domarin (prix median 2398 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 360 et 600 EUR/m2 soit 28 800 a 48 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Domarin (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 670
Code postal
38300
Code INSEE
38149
Département
38
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Domarin.
113 bâtiments diagnostiqués à Domarin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Domarin (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 670 habitants de Domarin et communes voisines du Isère.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Domarin.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Domarin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Domarin : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Domarin, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Domarin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Domarin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 398 €/m² à Domarin)
Domarin (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 445 DJU chaud, 989 mm de précipitations/an, 1 283 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 2 jours de neige, 37 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Domarin.
Sur les 113 bâtiments diagnostiqués à Domarin. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 51 logements à rénover.
12 logements classés G à Domarin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Domarin devront être rénovés d’ici 2028.
29 logements E à Domarin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Domarin.
255 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Domarin
113 DPE
113 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Domarin : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.5% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 2 398 €/m², 1 670 habitants.
Marché immobilier
2 396 €
Moyenne locale : 2 398 €
391 027 €
Mutations : 266
-1 008 € / m²
Env. -100 833 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -42%.
Profil énergétique local
113 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
30,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 319 DJU
Besoin chauffage annuel
2,2 m/s
75% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,61 kWh/m²/j | 3,88 kWh/m²/j | 3,59 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 67 % | 73 % | 67 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 319 DJU | 3 047 DJU | 2 217 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).