Expert en rénovation énergétique à Oytier-Saint-Oblas (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Oytier-Saint-Oblas (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
194
kWh/m²/an moy.
94
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Oytier-Saint-Oblas affiche un prix moyen de 2644 EUR/m2 sur 193 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Oytier-Saint-Oblas est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2324 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 34 jours de gel par an, 22 jours de canicule (>30 degC), 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2324 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Oytier-Saint-Oblas compte 1 020 batiments recenses dont 94 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 193 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Oytier-Saint-Oblas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2324 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 950 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Oytier-Saint-Oblas est de 2644 EUR/m2 base sur 193 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 132 a 396 EUR/m2 a Oytier-Saint-Oblas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 200 a 39 600 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 102 lots d'habitation, Oytier-Saint-Oblas presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Oytier-Saint-Oblas (Isère) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Oytier-Saint-Oblas (prix median 2644 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 397 et 661 EUR/m2 soit 31 760 a 52 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Oytier-Saint-Oblas (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 733
Code postal
38780
Code INSEE
38288
Département
38
194 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Oytier-Saint-Oblas.
94 bâtiments diagnostiqués à Oytier-Saint-Oblas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Oytier-Saint-Oblas (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 733 habitants de Oytier-Saint-Oblas et communes voisines du Isère.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Oytier-Saint-Oblas.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Oytier-Saint-Oblas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Oytier-Saint-Oblas : 194 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Oytier-Saint-Oblas, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Oytier-Saint-Oblas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 194 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Oytier-Saint-Oblas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 194 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 644 €/m² à Oytier-Saint-Oblas)
Oytier-Saint-Oblas (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 14 DJU froid, 2 324 DJU chaud, 950 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 1 jours de neige, 34 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Oytier-Saint-Oblas.
Sur les 94 bâtiments diagnostiqués à Oytier-Saint-Oblas. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 16% en A-B, 59% en C-D, 26% en E-G.
4 logements classés G à Oytier-Saint-Oblas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Oytier-Saint-Oblas devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Oytier-Saint-Oblas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 644 €/m² à Oytier-Saint-Oblas, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Oytier-Saint-Oblas
94 DPE
94 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Oytier-Saint-Oblas : Consommation moyenne de 194 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.4% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 644 €/m², 1 733 habitants.
Profil énergétique local
94 diagnostics analysés
193 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
16,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 628 €
Moyenne locale : 2 631 €
286 275 €
Mutations : 258
2 117 € / m²
Env. 211 698 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 81%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 233 DJU | 3 047 DJU | 2 264 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 73 % | 75 % | 77 % |