Expert en rénovation énergétique à Montalieu-Vercieu (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montalieu-Vercieu (Isere). Consommation locale de 263 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
263
kWh/m²/an moy.
250
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 250 batiments diagnostiques a Montalieu-Vercieu, 60 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montalieu-Vercieu affiche un prix moyen de 1907 EUR/m2 sur 483 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montalieu-Vercieu compte 1 738 batiments recenses dont 250 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 60 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Montalieu-Vercieu parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montalieu-Vercieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2251 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 930 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montalieu-Vercieu est de 1907 EUR/m2 base sur 483 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 286 EUR/m2 a Montalieu-Vercieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 600 EUR.
Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 728 lots d'habitation, Montalieu-Vercieu presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.0%), environ 175 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.0% de passoires energetiques (60 logements) Montalieu-Vercieu fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montalieu-Vercieu (prix median 1907 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 286 et 477 EUR/m2 soit 22 880 a 38 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montalieu-Vercieu (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 20 coproprietes de Montalieu-Vercieu peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Montalieu-Vercieu, 24.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
3 508
Code postal
38390
Code INSEE
38247
Département
38
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24% de passoires énergétiques, Montalieu-Vercieu a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
250 bâtiments diagnostiqués à Montalieu-Vercieu. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montalieu-Vercieu (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 508 habitants de Montalieu-Vercieu et communes voisines du Isère.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montalieu-Vercieu.
Accompagnement pour les 20 copropriétés de Montalieu-Vercieu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montalieu-Vercieu : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Montalieu-Vercieu, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Montalieu-Vercieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Montalieu-Vercieu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 907 €/m² à Montalieu-Vercieu)
Montalieu-Vercieu (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 17 DJU froid, 2 251 DJU chaud, 930 mm de précipitations/an, 1 271 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24% de passoires énergétiques, Montalieu-Vercieu est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 250 bâtiments diagnostiqués à Montalieu-Vercieu. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 123 logements à rénover.
18 logements classés G à Montalieu-Vercieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
42 logements classés F à Montalieu-Vercieu devront être rénovés d’ici 2028.
63 logements E à Montalieu-Vercieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montalieu-Vercieu.
263 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
263 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montalieu-Vercieu
250 DPE
250 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montalieu-Vercieu : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 1 907 €/m², 3 508 habitants.
Profil énergétique local
250 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
18 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 941 €
Moyenne locale : 1 963 €
170 394 €
Mutations : 1 630
-82 € / m²
Env. -8 216 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 941 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-78 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 481 DJU | 3 047 DJU | 2 224 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 73 % | 75 % | 77 % |