Expert en rénovation énergétique à Les-Roches-De-Condrieu (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Roches-De-Condrieu (Isere). Consommation locale de 254 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
254
kWh/m²/an moy.
127
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 127 batiments diagnostiques a Les Roches-de-Condrieu, 26 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Roches-de-Condrieu affiche un prix moyen de 2127 EUR/m2 sur 200 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Roches-de-Condrieu compte 764 batiments recenses dont 127 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Isère (17.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Roches-de-Condrieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2347 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 733 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1317 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Roches-de-Condrieu est de 2127 EUR/m2 base sur 200 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 319 EUR/m2 a Les Roches-de-Condrieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 31 900 EUR.
Avec 35 coproprietes immatriculees regroupant 593 lots d'habitation, Les Roches-de-Condrieu presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.5%), environ 122 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.5% de passoires energetiques (26 logements) Les Roches-de-Condrieu fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Roches-de-Condrieu (prix median 2127 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 319 et 532 EUR/m2 soit 25 520 a 42 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Roches-de-Condrieu (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 35 coproprietes de Les Roches-de-Condrieu peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Les Roches-de-Condrieu, 20.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
2 031
Code postal
38370
Code INSEE
38340
Département
38
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Les Roches-de-Condrieu a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
127 bâtiments diagnostiqués à Les Roches-de-Condrieu. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Roches-de-Condrieu (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 031 habitants de Les Roches-de-Condrieu et communes voisines du Isère.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Roches-de-Condrieu.
Accompagnement pour les 35 copropriétés de Les Roches-de-Condrieu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Roches-de-Condrieu : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Les Roches-de-Condrieu, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Les Roches-de-Condrieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 73% à Les Roches-de-Condrieu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 127 €/m² à Les Roches-de-Condrieu)
Les Roches-de-Condrieu (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 2 347 DJU chaud, 733 mm de précipitations/an, 1 317 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 2 jours de neige, 35 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Les Roches-de-Condrieu est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 127 bâtiments diagnostiqués à Les Roches-de-Condrieu. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 54 logements à rénover.
9 logements classés G à Les Roches-de-Condrieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Les Roches-de-Condrieu devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Les Roches-de-Condrieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Roches-de-Condrieu.
254 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
254 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Roches-de-Condrieu
127 DPE
127 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Roches-de-Condrieu : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.5% de passoires F-G, 35 copropriétés recensées, prix moyen 2 127 €/m², 2 031 habitants.
Profil énergétique local
127 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
24,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 122 €
Moyenne locale : 2 127 €
197 584 €
Mutations : 446
825 € / m²
Env. 82 538 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 122 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (849 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 301 DJU | 3 047 DJU | 2 215 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 75 % | 77 % |