Expert en rénovation énergétique à Les-Abrets-En-Dauphine (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Abrets-En-Dauphine (Isere). Consommation locale de 244 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
244
kWh/m²/an moy.
397
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 397 batiments diagnostiques a Les Abrets en Dauphiné, 94 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Abrets en Dauphiné affiche un prix moyen de 1826 EUR/m2 sur 733 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les Abrets en Dauphiné compte 67 coproprietes immatriculees totalisant 1 432 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Abrets en Dauphiné compte 3 810 batiments recenses dont 397 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 94 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Les Abrets en Dauphiné parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Abrets en Dauphiné se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2415 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 979 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1281 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Abrets en Dauphiné est de 1826 EUR/m2 base sur 733 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 273 EUR/m2 a Les Abrets en Dauphiné. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 300 EUR.
Avec 67 coproprietes immatriculees regroupant 1 432 lots d'habitation, Les Abrets en Dauphiné presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 21 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.7%), environ 339 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.7% de passoires energetiques (94 logements) Les Abrets en Dauphiné fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Abrets en Dauphiné (prix median 1826 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 274 et 456 EUR/m2 soit 21 920 a 36 480 EUR pour un 80 m2. Les 6 713 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Isère.
A Les Abrets en Dauphiné 174 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 32 classes G (interdits depuis 2025), 62 classes F (interdits en 2028), 80 classes E (interdits en 2034). Soit 44% du parc diagnostique de Les Abrets en Dauphiné — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Les Abrets en Dauphiné (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 67 coproprietes de Les Abrets en Dauphiné peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Les Abrets en Dauphiné, 23.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
6 713
Code postal
38490
Code INSEE
38001
Département
38
244 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.7% de passoires énergétiques, Les Abrets en Dauphiné a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
397 bâtiments diagnostiqués à Les Abrets en Dauphiné. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Abrets en Dauphiné (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 713 habitants de Les Abrets en Dauphiné et communes voisines du Isère.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Abrets en Dauphiné.
Accompagnement pour les 67 copropriétés de Les Abrets en Dauphiné : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Abrets en Dauphiné : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Les Abrets en Dauphiné, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Les Abrets en Dauphiné — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Les Abrets en Dauphiné — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 826 €/m² à Les Abrets en Dauphiné)
Les Abrets en Dauphiné (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 415 DJU chaud, 979 mm de précipitations/an, 1 281 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 2 jours de neige, 37 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.7% de passoires énergétiques, Les Abrets en Dauphiné est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 397 bâtiments diagnostiqués à Les Abrets en Dauphiné. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 174 logements à rénover.
32 logements classés G à Les Abrets en Dauphiné concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
62 logements classés F à Les Abrets en Dauphiné devront être rénovés d’ici 2028.
80 logements E à Les Abrets en Dauphiné seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Abrets en Dauphiné.
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23.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Abrets en Dauphiné
397 DPE
397 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Abrets en Dauphiné : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.7% de passoires F-G, 67 copropriétés recensées, prix moyen 1 826 €/m², 6 713 habitants.
Profil énergétique local
397 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
22 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 821 €
Moyenne locale : 1 822 €
222 671 €
Mutations : 1 327
470 € / m²
Env. 47 023 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 821 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (482 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 376 DJU | 3 047 DJU | 2 438 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |