Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-De-Surieu (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-De-Surieu (Isere). Avec 32.4% de passoires énergétiques, La-Chapelle-De-Surieu présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
262
kWh/m²/an moy.
470
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a La Chapelle-de-Surieu, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Chapelle-de-Surieu affiche un prix moyen de 2113 EUR/m2 sur 87 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Chapelle-de-Surieu compte 470 batiments recenses dont 37 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place La Chapelle-de-Surieu parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Chapelle-de-Surieu est considerable. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Chapelle-de-Surieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2353 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 960 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1276 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Chapelle-de-Surieu est de 2113 EUR/m2 base sur 87 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 316 EUR/m2 a La Chapelle-de-Surieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 600 EUR.
Avec 32.4% de passoires energetiques (12 logements) La Chapelle-de-Surieu fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Chapelle-de-Surieu (prix median 2113 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 317 et 528 EUR/m2 soit 25 360 a 42 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Chapelle-de-Surieu (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Chapelle-de-Surieu, 32.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
761
Code postal
38150
Code INSEE
38077
Département
38
262 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.4% de passoires énergétiques, La Chapelle-de-Surieu a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Chapelle-de-Surieu avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Chapelle-de-Surieu (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 760 habitants de La Chapelle-de-Surieu et communes voisines du Isère.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Chapelle-de-Surieu.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 113 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Chapelle-de-Surieu : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à La Chapelle-de-Surieu, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à La Chapelle-de-Surieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à La Chapelle-de-Surieu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 113 €/m² à La Chapelle-de-Surieu)
La Chapelle-de-Surieu (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 13 DJU froid, 2 353 DJU chaud, 960 mm de précipitations/an, 1 276 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 1 jours de neige, 35 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.4% de passoires énergétiques, La Chapelle-de-Surieu est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-de-Surieu. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (22%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
5 logements classés G à La Chapelle-de-Surieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à La Chapelle-de-Surieu devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à La Chapelle-de-Surieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Chapelle-de-Surieu.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Isère
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Chapelle-de-Surieu : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.4% de passoires F-G, prix moyen 2 113 €/m², 760 habitants.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
262 kWhEP/m²
203 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 112 €
Moyenne locale : 2 113 €
231 606 €
Mutations : 97
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 233 DJU | 3 047 DJU | 2 215 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 73 % | 75 % | 77 % |