Expert en rénovation énergétique à L-Albenc (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à L-Albenc (Isere). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
62
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 62 batiments diagnostiques a L'Albenc, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a L'Albenc affiche un prix moyen de 1813 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de L'Albenc compte 773 batiments recenses dont 62 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place L'Albenc parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
L'Albenc se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2463 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1154 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1332 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a L'Albenc est de 1813 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 271 EUR/m2 a L'Albenc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 100 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 42 lots d'habitation, L'Albenc presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.2% de passoires energetiques (15 logements) L'Albenc fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a L'Albenc (prix median 1813 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 272 et 453 EUR/m2 soit 21 760 a 36 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a L'Albenc (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A L'Albenc, 24.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 275
Code postal
38470
Code INSEE
38004
Département
38
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.2% de passoires énergétiques, L'Albenc a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
62 bâtiments diagnostiqués à L'Albenc. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à L'Albenc (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 275 habitants de L'Albenc et communes voisines du Isère.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de L'Albenc.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de L'Albenc : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
L'Albenc : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à L'Albenc, 41 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à L'Albenc — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à L'Albenc — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 813 €/m² à L'Albenc)
L'Albenc (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 463 DJU chaud, 1154 mm de précipitations/an, 1 332 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 3 jours de neige, 41 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.2% de passoires énergétiques, L'Albenc est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à L'Albenc. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
2 logements classés G à L'Albenc concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à L'Albenc devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à L'Albenc seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à L'Albenc.
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24.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À L'Albenc
62 DPE
62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
L'Albenc : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.2% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 813 €/m², 1 275 habitants.
Profil énergétique local
62 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
19,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 799 €
Moyenne locale : 1 800 €
178 740 €
Mutations : 174
951 € / m²
Env. 95 128 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 53%.
2 751 DJU
Besoin chauffage annuel
1,8 m/s
75% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,85 kWh/m²/j | 3,88 kWh/m²/j | 3,8 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 72 % | 73 % | 71 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 751 DJU | 3 047 DJU | 2 646 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).