Expert en rénovation énergétique à Saint-Gervais (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Gervais (Isere). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
364
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Saint-Gervais, 5 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Gervais affiche un prix moyen de 1658 EUR/m2 sur 55 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Gervais compte 364 batiments recenses dont 42 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Gervais se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.0 degC. La commune enregistre 3732 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 91 jours de gel, 1412 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1542 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Gervais est de 1658 EUR/m2 base sur 55 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 248 EUR/m2 a Saint-Gervais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 800 EUR.
A Saint-Gervais 11.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Gervais (prix median 1658 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 249 et 414 EUR/m2 soit 19 920 a 33 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Gervais sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Gervais (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
534
Code postal
38470
Code INSEE
38390
Département
38
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Gervais.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Gervais avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Gervais.
Intervention rapide pour les 534 habitants de Saint-Gervais et communes voisines du Isère.
Zone H1 (8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Gervais : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Gervais : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Gervais
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8°C de moyenne à Saint-Gervais
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 658 €/m² à Saint-Gervais)
Saint-Gervais (zone H1) : température annuelle 8°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 32°C, 3 732 DJU chaud, 1412 mm de précipitations/an, 1 542 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 111 jours de neige, 91 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Gervais.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Saint-Gervais. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 10% en A-B, 57% en C-D, 33% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Gervais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Saint-Gervais devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Gervais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Gervais.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Isère
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Gervais : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.9% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 658 €/m², 534 habitants.
Marché immobilier
1 660 €
Moyenne locale : 1 658 €
173 625 €
Mutations : 78
2 038 € / m²
Env. 203 824 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 123%.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
215 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
25,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 804 DJU | 3 047 DJU | 2 646 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |