Expert en rénovation énergétique à Le-Menoux (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Menoux (Indre). Avec 43.9% de passoires énergétiques, Le-Menoux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
300
kWh/m²/an moy.
522
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Le Menoux, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Menoux affiche un prix moyen de 922 EUR/m2 sur 85 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Menoux compte 522 batiments recenses dont 41 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre (22.6%) ce qui place Le Menoux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Menoux est considerable. La consommation moyenne de 299 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Menoux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2175 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 847 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Menoux est de 922 EUR/m2 base sur 85 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre (998 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 138 EUR/m2 a Le Menoux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 800 EUR.
Avec 43.9% de passoires energetiques (18 logements) Le Menoux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Menoux (prix median 922 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 138 et 230 EUR/m2 soit 11 040 a 18 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Menoux (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Menoux, 43.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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43.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Indre • Intervention prioritaire
Population
412
Code postal
36200
Avec 43.9% de passoires énergétiques, Le Menoux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Menoux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Menoux : 300 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Le Menoux, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Le Menoux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 43.9% de passoires énergétiques, Le Menoux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Le Menoux. la classe E domine avec 22% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
9 logements classés G à Le Menoux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Le Menoux devront être rénovés d’ici 2028.
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Menoux : Consommation moyenne de 300 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 43.9% de passoires F-G, prix moyen 922 €/m², 412 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
36117
Département
36
300 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Le Menoux (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 412 habitants de Le Menoux et communes voisines du Indre.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Menoux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 922 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 300 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Le Menoux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 300 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 240 €/an d’économie pour 100 m²
Le Menoux (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 175 DJU chaud, 847 mm de précipitations/an, 1 214 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 34 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Le Menoux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Menoux.
Tempéré
Expertise
Indre
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
300 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
40,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
896 €
Moyenne locale : 893 €
84 786 €
Mutations : 119
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 211 DJU | 2 184 DJU | 2 180 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |