Expert en rénovation énergétique à Badecon-Le-Pin (Indre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Badecon-Le-Pin (Indre). Consommation locale de 264 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
264
kWh/m²/an moy.
53
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 53 batiments diagnostiques a Badecon-le-Pin, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Badecon-le-Pin affiche un prix moyen de 836 EUR/m2 sur 159 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (998 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Badecon-le-Pin compte 815 batiments recenses dont 53 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Indre (22.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Badecon-le-Pin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2293 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 875 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1213 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Badecon-le-Pin est de 836 EUR/m2 base sur 159 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (998 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 41 a 125 EUR/m2 a Badecon-le-Pin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 100 a 12 500 EUR.
Avec 24.5% de passoires energetiques (13 logements) Badecon-le-Pin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Badecon-le-Pin (prix median 836 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 125 et 209 EUR/m2 soit 10 000 a 16 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Badecon-le-Pin (Indre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Badecon-le-Pin, 24.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre • Intervention prioritaire
Population
761
Code postal
36200
Code INSEE
36158
Département
36
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.5% de passoires énergétiques, Badecon-le-Pin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
53 bâtiments diagnostiqués à Badecon-le-Pin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Badecon-le-Pin (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 761 habitants de Badecon-le-Pin et communes voisines du Indre.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Badecon-le-Pin.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Badecon-le-Pin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Badecon-le-Pin : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Badecon-le-Pin, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Badecon-le-Pin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Badecon-le-Pin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m²
Badecon-le-Pin (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 293 DJU chaud, 875 mm de précipitations/an, 1 213 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 34 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.5% de passoires énergétiques, Badecon-le-Pin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Badecon-le-Pin. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
4 logements classés G à Badecon-le-Pin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Badecon-le-Pin devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Badecon-le-Pin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Badecon-le-Pin.
264 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
264 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Badecon-le-Pin
53 DPE
53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Badecon-le-Pin : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.5% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 836 €/m², 761 habitants.
Profil énergétique local
53 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
25,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
804 €
Moyenne locale : 804 €
73 214 €
Mutations : 203
732 € / m²
Env. 73 156 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 91%.
2 235 DJU
Besoin chauffage annuel
2,5 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,51 kWh/m²/j | 3,36 kWh/m²/j | 3,44 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 66 % | 63 % | 65 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 235 DJU | 2 184 DJU | 2 180 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).