Expert en rénovation énergétique à Varennes (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Varennes (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 227 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
227
kWh/m²/an moy.
239
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Varennes affiche un prix moyen de 1142 EUR/m2 sur 37 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Varennes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2187 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1147 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.1%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Varennes compte 239 batiments recenses dont 10 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Varennes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Varennes est considerable. Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Varennes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2187 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 728 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1147 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Varennes est de 1142 EUR/m2 base sur 37 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 171 EUR/m2 a Varennes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 100 EUR.
Les proprietaires de Varennes (Indre-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Varennes (prix median 1142 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 171 et 286 EUR/m2 soit 13 680 a 22 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Varennes (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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227 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
254
Code postal
37600
Avec 30% de passoires énergétiques, Varennes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Varennes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Varennes : 227 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Varennes, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Varennes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Varennes.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
10 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37265
Département
37
227 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Varennes (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 254 habitants de Varennes et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Varennes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 142 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 227 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Varennes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 227 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 142 €/m² à Varennes)
Varennes (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 187 DJU chaud, 728 mm de précipitations/an, 1 147 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Varennes.
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
Profil énergétique local
10 diagnostics analysés
227 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
31,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 142 €
Moyenne locale : 1 142 €
192 079 €
Mutations : 60
11 € / m²
Env. 1 117 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 142 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (17 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 166 DJU | 2 141 DJU | 2 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |