Expert en rénovation énergétique à Ciran (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ciran (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 258 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
258
kWh/m²/an moy.
417
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Ciran, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ciran affiche un prix moyen de 1281 EUR/m2 sur 56 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ciran compte 417 batiments recenses dont 31 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Ciran parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ciran se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2183 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1147 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ciran est de 1281 EUR/m2 base sur 56 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 192 EUR/m2 a Ciran. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 200 EUR.
Avec 22.6% de passoires energetiques (7 logements) Ciran fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ciran (prix median 1281 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 192 et 320 EUR/m2 soit 15 360 a 25 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ciran (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ciran, 22.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
428
Code postal
37240
Code INSEE
37078
Département
37
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Ciran a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Ciran avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ciran (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 428 habitants de Ciran et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ciran.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 281 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Ciran : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Ciran, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Ciran — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Ciran — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 281 €/m² à Ciran)
Ciran (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 183 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 147 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Ciran est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Ciran. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
2 logements classés G à Ciran concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Ciran devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Ciran seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ciran.
258 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
258 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Ciran : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.6% de passoires F-G, prix moyen 1 281 €/m², 428 habitants.
Marché immobilier
1 281 €
Moyenne locale : 1 281 €
205 697 €
Mutations : 65
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
27,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 144 DJU | 2 141 DJU | 2 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |