Expert en rénovation énergétique à Sainte-Maure-De-Touraine (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sainte-Maure-De-Touraine (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 262 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
262
kWh/m²/an moy.
365
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 365 batiments diagnostiques a Sainte-Maure-de-Touraine, 81 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sainte-Maure-de-Touraine affiche un prix moyen de 1469 EUR/m2 sur 518 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sainte-Maure-de-Touraine compte 2 838 batiments recenses dont 365 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 81 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Sainte-Maure-de-Touraine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sainte-Maure-de-Touraine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2101 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 687 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1204 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sainte-Maure-de-Touraine est de 1469 EUR/m2 base sur 518 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 220 EUR/m2 a Sainte-Maure-de-Touraine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 000 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 78 lots d'habitation, Sainte-Maure-de-Touraine presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (22.2%), environ 17 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.2% de passoires energetiques (81 logements) Sainte-Maure-de-Touraine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainte-Maure-de-Touraine (prix median 1469 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 220 et 367 EUR/m2 soit 17 600 a 29 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sainte-Maure-de-Touraine (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Sainte-Maure-de-Touraine, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
4 118
Code postal
37800
Code INSEE
37226
Département
37
262 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Sainte-Maure-de-Touraine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
365 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Maure-de-Touraine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sainte-Maure-de-Touraine (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 118 habitants de Sainte-Maure-de-Touraine et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sainte-Maure-de-Touraine.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Sainte-Maure-de-Touraine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sainte-Maure-de-Touraine : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Sainte-Maure-de-Touraine, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Sainte-Maure-de-Touraine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Sainte-Maure-de-Touraine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 469 €/m² à Sainte-Maure-de-Touraine)
Sainte-Maure-de-Touraine (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 101 DJU chaud, 687 mm de précipitations/an, 1 204 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 23 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Sainte-Maure-de-Touraine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 365 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Maure-de-Touraine. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 179 logements à rénover.
36 logements classés G à Sainte-Maure-de-Touraine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
45 logements classés F à Sainte-Maure-de-Touraine devront être rénovés d’ici 2028.
98 logements E à Sainte-Maure-de-Touraine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sainte-Maure-de-Touraine.
262 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
262 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sainte-Maure-de-Touraine
365 DPE
365 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sainte-Maure-de-Touraine : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 469 €/m², 4 118 habitants.
Profil énergétique local
365 diagnostics analysés
262 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
27,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 465 €
Moyenne locale : 1 464 €
141 581 €
Mutations : 751
-317 € / m²
Env. -31 731 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -22%.
61 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 089 DJU | 2 141 DJU | 2 097 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |