Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Maillé ?

Sur 32 batiments diagnostiques a Maillé, la classe DPE la plus representee est D. 21.9% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Maillé ?

A Maillé, le prix immobilier moyen est de 1331 EUR/m2 (33% en dessous de la moyenne du Indre-et-Loire). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 66 et 199 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 269 kWh/m2/an a Maillé, un logement de 80 m2 depense environ 2156 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Maillé ?

Le prix moyen a Maillé est de 1331 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Indre-et-Loire (1997 EUR/m2), base sur 64 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Maillé ?

Maillé est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.1 degC (2101 DJU de chauffage, 23 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1204 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.2%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Maille

Expert en rénovation énergétique à Maille (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

21.9% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Maille

Expert en rénovation énergétique à Maille (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 270 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Maille (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

270

kWh/m²/an moy.

508

Bâtiments recensés

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Maillé

Indre-et-Loire • Intervention prioritaire

Population

559

Code postal

37800

Code INSEE

37142

Département

Potentiel de réduction

-40%

270 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

Expertise

Indre-et-Loire

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Maillé

21.9% de passoires energetiques a Maillé

Sur 32 batiments diagnostiques a Maillé, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1331 EUR/m2 a Maillé

Le marche immobilier a Maillé affiche un prix moyen de 1331 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Maillé : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Maillé

Le parc immobilier de Maillé compte 508 batiments recenses dont 32 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Maillé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Maillé

Maillé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2101 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 687 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1204 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Maillé

Le prix median au m2 a Maillé est de 1331 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 199 EUR/m2 a Maillé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Maillé

Avec 21.9% de passoires energetiques (7 logements) Maillé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maillé (prix median 1331 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 200 et 333 EUR/m2 soit 16 000 a 26 640 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Maillé

Avec 21.9% de passoires énergétiques, Maillé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Maillé avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 270 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
21.9% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Maillé (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 270 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Maillé

Indre-et-Loire

Proximité

Intervention rapide pour les 559 habitants de Maillé et communes voisines du Indre-et-Loire.

Expertise zone H2

13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Maillé.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 331 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Maillé

Maillé : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Maillé, 23 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.1°C à Maillé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 270 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Maillé — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Maillé

Passage de 270 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 331 €/m² à Maillé)

Profil climatique Maillé

Maillé (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 101 DJU chaud, 687 mm de précipitations/an, 1 204 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 23 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Maillé

Avec 21.9% de passoires énergétiques, Maillé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Maillé. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Maillé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Maillé devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

9 logements

9 logements E à Maillé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Maillé.

Intelligence locale

Données à Maillé

32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maillé : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.9% de passoires F-G, prix moyen 1 331 €/m², 559 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Maillé

Les proprietaires a Maillé (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Maillé, 21.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.