Expert en rénovation énergétique à La-Celle-Saint-Avant (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Celle-Saint-Avant (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
75
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 75 batiments diagnostiques a La Celle-Saint-Avant, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Celle-Saint-Avant affiche un prix moyen de 1144 EUR/m2 sur 132 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Celle-Saint-Avant compte 1 000 batiments recenses dont 75 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place La Celle-Saint-Avant parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Celle-Saint-Avant se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2069 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 682 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1204 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Celle-Saint-Avant est de 1144 EUR/m2 base sur 132 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 171 EUR/m2 a La Celle-Saint-Avant. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 100 EUR.
A La Celle-Saint-Avant 18.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Celle-Saint-Avant (prix median 1144 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 286 EUR/m2 soit 13 760 a 22 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Celle-Saint-Avant (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 059
Code postal
37160
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Celle-Saint-Avant.
75 bâtiments diagnostiqués à La Celle-Saint-Avant. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
La Celle-Saint-Avant : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à La Celle-Saint-Avant, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Celle-Saint-Avant.
Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à La Celle-Saint-Avant. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
4 logements classés G à La Celle-Saint-Avant concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à La Celle-Saint-Avant devront être rénovés d’ici 2028.
75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Celle-Saint-Avant : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.7% de passoires F-G, prix moyen 1 144 €/m², 1 059 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37045
Département
37
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à La Celle-Saint-Avant (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 059 habitants de La Celle-Saint-Avant et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Celle-Saint-Avant.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 144 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.2°C à La Celle-Saint-Avant — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à La Celle-Saint-Avant — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 144 €/m² à La Celle-Saint-Avant)
La Celle-Saint-Avant (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 8 DJU froid, 2 069 DJU chaud, 682 mm de précipitations/an, 1 204 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 24 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
19 logements E à La Celle-Saint-Avant seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Celle-Saint-Avant.
Tempéré
À La Celle-Saint-Avant
75 DPE
Marché immobilier
1 129 €
Moyenne locale : 1 129 €
101 952 €
Mutations : 179
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
75 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
21,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 059 DJU | 2 141 DJU | 2 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |