Expert en rénovation énergétique à Saint-Epain (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Epain (Indre-Et-Loire). Avec 28.7% de passoires énergétiques, Saint-Epain présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
272
kWh/m²/an moy.
101
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 101 batiments diagnostiques a Saint-Épain, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Épain affiche un prix moyen de 1428 EUR/m2 sur 235 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Épain compte 1 396 batiments recenses dont 101 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Saint-Épain parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Épain est considerable. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Épain se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2163 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 690 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1170 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Épain est de 1428 EUR/m2 base sur 235 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 214 EUR/m2 a Saint-Épain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 400 EUR.
Avec 28.7% de passoires energetiques (29 logements) Saint-Épain fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Épain (prix median 1428 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 214 et 357 EUR/m2 soit 17 120 a 28 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Épain (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Épain, 28.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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28.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 486
Code postal
37800
Avec 28.7% de passoires énergétiques, Saint-Épain a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
101 bâtiments diagnostiqués à Saint-Épain. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Épain : 272 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Épain, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Saint-Épain — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 28.7% de passoires énergétiques, Saint-Épain est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 101 bâtiments diagnostiqués à Saint-Épain. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 56 logements à rénover.
12 logements classés G à Saint-Épain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Saint-Épain devront être rénovés d’ici 2028.
101 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Épain : Consommation moyenne de 272 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.7% de passoires F-G, prix moyen 1 428 €/m², 1 486 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37216
Département
37
272 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Épain (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 486 habitants de Saint-Épain et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Épain.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 428 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 272 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Épain — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 272 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 428 €/m² à Saint-Épain)
Saint-Épain (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 163 DJU chaud, 690 mm de précipitations/an, 1 170 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 25 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
27 logements E à Saint-Épain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Épain.
Tempéré
À Saint-Épain
101 DPE
Profil énergétique local
101 diagnostics analysés
272 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
30,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 422 €
Moyenne locale : 1 422 €
139 184 €
Mutations : 291
-553 € / m²
Env. -55 299 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -39%.
61 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 145 DJU | 2 141 DJU | 2 097 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |