Expert en rénovation énergétique à Preuilly-Sur-Claise (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Preuilly-Sur-Claise (Indre-Et-Loire). Avec 49.6% de passoires énergétiques, Preuilly-Sur-Claise présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
327
kWh/m²/an moy.
115
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 115 batiments diagnostiques a Preuilly-sur-Claise, 57 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Preuilly-sur-Claise affiche un prix moyen de 772 EUR/m2 sur 215 transactions recentes. Ce prix reste 61% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Preuilly-sur-Claise compte 1 169 batiments recenses dont 115 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 49.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 57 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Preuilly-sur-Claise parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Preuilly-sur-Claise est considerable. La consommation moyenne de 327 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Preuilly-sur-Claise se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2177 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 726 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1148 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Preuilly-sur-Claise est de 772 EUR/m2 base sur 215 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 61% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 38 a 115 EUR/m2 a Preuilly-sur-Claise. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 800 a 11 500 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 76 lots d'habitation, Preuilly-sur-Claise presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (49.6%), environ 38 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 49.6% de passoires energetiques (57 logements) Preuilly-sur-Claise fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Preuilly-sur-Claise (prix median 772 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 116 et 193 EUR/m2 soit 9 280 a 15 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Preuilly-sur-Claise (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Preuilly-sur-Claise, 49.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 027
Code postal
37290
Code INSEE
37189
Département
37
327 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 49.6% de passoires énergétiques, Preuilly-sur-Claise a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
115 bâtiments diagnostiqués à Preuilly-sur-Claise. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Preuilly-sur-Claise (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 027 habitants de Preuilly-sur-Claise et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Preuilly-sur-Claise.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Preuilly-sur-Claise : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Preuilly-sur-Claise : 327 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Preuilly-sur-Claise, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Preuilly-sur-Claise — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 327 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Preuilly-sur-Claise — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 327 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 726 €/an d’économie pour 100 m²
Preuilly-sur-Claise (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 177 DJU chaud, 726 mm de précipitations/an, 1 148 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 49.6% de passoires énergétiques, Preuilly-sur-Claise est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 115 bâtiments diagnostiqués à Preuilly-sur-Claise. la classe G domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 72% du parc en classes E à G, soit 83 logements à rénover.
31 logements classés G à Preuilly-sur-Claise concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Preuilly-sur-Claise devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Preuilly-sur-Claise seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Preuilly-sur-Claise.
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49.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Preuilly-sur-Claise
115 DPE
115 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Preuilly-sur-Claise : Consommation moyenne de 327 kWh/m²/an — parc très énergivore, 49.6% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 772 €/m², 1 027 habitants.
Profil énergétique local
115 diagnostics analysés
327 kWhEP/m²
214 kWhEF/m²
38,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
719 €
Moyenne locale : 719 €
66 567 €
Mutations : 322
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
61 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 109 DJU | 2 141 DJU | 2 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |