Expert en rénovation énergétique à Montreuil-En-Touraine (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montreuil-En-Touraine (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 211 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
211
kWh/m²/an moy.
565
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montreuil-en-Touraine affiche un prix moyen de 1628 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montreuil-en-Touraine est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2207 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1105 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.1%) — ventilation essentielle. Avec 2207 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montreuil-en-Touraine compte 565 batiments recenses dont 42 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montreuil-en-Touraine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2207 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 709 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1105 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montreuil-en-Touraine est de 1628 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Montreuil-en-Touraine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
Les proprietaires de Montreuil-en-Touraine (Indre-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montreuil-en-Touraine (prix median 1628 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 407 EUR/m2 soit 19 520 a 32 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montreuil-en-Touraine (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
750
Code postal
37530
Code INSEE
37158
Département
37
211 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montreuil-en-Touraine.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montreuil-en-Touraine avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montreuil-en-Touraine (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 750 habitants de Montreuil-en-Touraine et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montreuil-en-Touraine.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 628 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montreuil-en-Touraine : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Montreuil-en-Touraine, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Montreuil-en-Touraine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 211 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Montreuil-en-Touraine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 628 €/m² à Montreuil-en-Touraine)
Montreuil-en-Touraine (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 207 DJU chaud, 709 mm de précipitations/an, 1 105 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 24 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montreuil-en-Touraine.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Montreuil-en-Touraine. la classe D domine avec 52% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 5% en A-B, 67% en C-D, 29% en E-G.
1 logements classés G à Montreuil-en-Touraine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Montreuil-en-Touraine devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Montreuil-en-Touraine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montreuil-en-Touraine.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montreuil-en-Touraine : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.5% de passoires F-G, prix moyen 1 628 €/m², 750 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
133 kWhEF/m²
19,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 628 €
Moyenne locale : 1 628 €
182 453 €
Mutations : 118
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 185 DJU
Besoin chauffage annuel
3,3 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,18 kWh/m²/j | 3,27 kWh/m²/j | 3,22 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 59 % | 61 % | 60 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 185 DJU | 2 141 DJU | 2 136 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).