Expert en rénovation énergétique à Chancay (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chancay (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 247 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
247
kWh/m²/an moy.
88
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 88 batiments diagnostiques a Chançay, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chançay affiche un prix moyen de 1715 EUR/m2 sur 145 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chançay compte 895 batiments recenses dont 88 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Chançay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Chançay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2117 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 697 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chançay est de 1715 EUR/m2 base sur 145 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre-et-Loire (1997 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 257 EUR/m2 a Chançay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 700 EUR.
Avec 20.5% de passoires energetiques (18 logements) Chançay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chançay (prix median 1715 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 257 et 429 EUR/m2 soit 20 560 a 34 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chançay (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chançay, 20.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 123
Code postal
37210
Code INSEE
37052
Département
37
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Chançay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
88 bâtiments diagnostiqués à Chançay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chançay (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 123 habitants de Chançay et communes voisines du Indre-et-Loire.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chançay.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Chançay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chançay : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Chançay, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Chançay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Chançay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 715 €/m² à Chançay)
Chançay (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 117 DJU chaud, 697 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 22 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Chançay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 88 bâtiments diagnostiqués à Chançay. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 37 logements à rénover.
8 logements classés G à Chançay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Chançay devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Chançay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chançay.
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20.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Chançay
88 DPE
88 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chançay : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 715 €/m², 1 123 habitants.
Profil énergétique local
88 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
31,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 704 €
Moyenne locale : 1 703 €
177 946 €
Mutations : 179
1 081 € / m²
Env. 108 140 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 63%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 704 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 237 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
61 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 102 DJU | 2 141 DJU | 2 130 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |