Expert en rénovation énergétique à La-Tour-Saint-Gelin (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Tour-Saint-Gelin (Indre-Et-Loire). Avec 36.6% de passoires énergétiques, La-Tour-Saint-Gelin présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
288
kWh/m²/an moy.
695
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a La Tour-Saint-Gelin, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Tour-Saint-Gelin affiche un prix moyen de 1233 EUR/m2 sur 94 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Tour-Saint-Gelin compte 695 batiments recenses dont 41 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place La Tour-Saint-Gelin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Tour-Saint-Gelin est considerable. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Tour-Saint-Gelin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2115 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 690 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1204 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Tour-Saint-Gelin est de 1233 EUR/m2 base sur 94 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 184 EUR/m2 a La Tour-Saint-Gelin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 400 EUR.
Avec 36.6% de passoires energetiques (15 logements) La Tour-Saint-Gelin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Tour-Saint-Gelin (prix median 1233 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 185 et 308 EUR/m2 soit 14 800 a 24 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Tour-Saint-Gelin (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Tour-Saint-Gelin, 36.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
502
Code postal
37120
Code INSEE
37260
Département
37
288 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.6% de passoires énergétiques, La Tour-Saint-Gelin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Tour-Saint-Gelin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Tour-Saint-Gelin (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 502 habitants de La Tour-Saint-Gelin et communes voisines du Indre-et-Loire.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Tour-Saint-Gelin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 233 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Tour-Saint-Gelin : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à La Tour-Saint-Gelin, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à La Tour-Saint-Gelin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 288 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à La Tour-Saint-Gelin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 288 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 024 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 233 €/m² à La Tour-Saint-Gelin)
La Tour-Saint-Gelin (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 115 DJU chaud, 690 mm de précipitations/an, 1 204 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 24 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.6% de passoires énergétiques, La Tour-Saint-Gelin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à La Tour-Saint-Gelin. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
6 logements classés G à La Tour-Saint-Gelin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à La Tour-Saint-Gelin devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à La Tour-Saint-Gelin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Tour-Saint-Gelin.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Tour-Saint-Gelin : Consommation moyenne de 288 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.6% de passoires F-G, prix moyen 1 233 €/m², 502 habitants.
Marché immobilier
1 233 €
Moyenne locale : 1 233 €
111 775 €
Mutations : 110
619 € / m²
Env. 61 873 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 50%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 233 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (679 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
287 kWhEP/m²
209 kWhEF/m²
33,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 088 DJU | 2 141 DJU | 2 097 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |