Expert en rénovation énergétique à Chaveignes (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Chaveignes (Indre-Et-Loire). Avec 36.7% de passoires énergétiques, Chaveignes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
287
kWh/m²/an moy.
641
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Chaveignes, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chaveignes affiche un prix moyen de 1197 EUR/m2 sur 88 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chaveignes compte 641 batiments recenses dont 30 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Chaveignes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Chaveignes est considerable. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chaveignes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2118 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1204 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Chaveignes est de 1197 EUR/m2 base sur 88 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 179 EUR/m2 a Chaveignes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 900 EUR.
Avec 36.7% de passoires energetiques (11 logements) Chaveignes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chaveignes (prix median 1197 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 180 et 299 EUR/m2 soit 14 400 a 23 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chaveignes (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chaveignes, 36.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
36.7% de passoires à Chaveignes — agissez maintenant
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36.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
562
Code postal
37120
Avec 36.7% de passoires énergétiques, Chaveignes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Chaveignes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Chaveignes : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Chaveignes, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Chaveignes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 36.7% de passoires énergétiques, Chaveignes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Chaveignes. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe F (27%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
3 logements classés G à Chaveignes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Chaveignes devront être rénovés d’ici 2028.
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chaveignes : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 197 €/m², 562 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37065
Département
37
287 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Chaveignes (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 562 habitants de Chaveignes et communes voisines du Indre-et-Loire.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chaveignes.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Chaveignes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 287 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Chaveignes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 197 €/m² à Chaveignes)
Chaveignes (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 118 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 204 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 24 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
6 logements E à Chaveignes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chaveignes.
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
287 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
31,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 184 €
Moyenne locale : 1 184 €
127 026 €
Mutations : 124
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
61 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 080 DJU | 2 141 DJU | 2 097 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |