Expert en rénovation énergétique à Chezelles (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chezelles (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
142
kWh/m²/an moy.
179
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Chezelles affiche un prix moyen de 998 EUR/m2 sur 22 transactions recentes. Ce prix reste 50% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Chezelles est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2077 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1204 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.3%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2077 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Chezelles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2077 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 683 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1204 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Chezelles est de 998 EUR/m2 base sur 22 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 50% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 149 EUR/m2 a Chezelles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 900 EUR.
Les proprietaires de Chezelles (Indre-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chezelles (prix median 998 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 150 et 250 EUR/m2 soit 12 000 a 20 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chezelles (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
130
Code postal
37120
Code INSEE
37071
Département
37
142 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chezelles.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Chezelles avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chezelles (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 130 habitants de Chezelles et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chezelles.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 998 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Chezelles : 142 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Chezelles, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Chezelles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 142 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Chezelles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 142 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 296 €/an d’économie pour 100 m²
Chezelles (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 8 DJU froid, 2 077 DJU chaud, 683 mm de précipitations/an, 1 204 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 23 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chezelles.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chezelles.
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Audit gratuit à Chezelles
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
3 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
998 €
Moyenne locale : 998 €
144 103 €
Mutations : 25
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
3 diagnostics analysés
142 kWhEP/m²
92 kWhEF/m²
17 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 098 DJU | 2 141 DJU | 2 097 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |