Expert en rénovation énergétique à Parcay-Sur-Vienne (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Parcay-Sur-Vienne (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 260 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
260
kWh/m²/an moy.
684
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Parçay-sur-Vienne, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Parçay-sur-Vienne affiche un prix moyen de 1097 EUR/m2 sur 91 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Parçay-sur-Vienne compte 684 batiments recenses dont 44 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Parçay-sur-Vienne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2077 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 683 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1204 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Parçay-sur-Vienne est de 1097 EUR/m2 base sur 91 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Parçay-sur-Vienne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.
A Parçay-sur-Vienne 18.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Parçay-sur-Vienne (prix median 1097 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 274 EUR/m2 soit 13 200 a 21 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Parçay-sur-Vienne (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
260 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
621
Code postal
37220
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Parçay-sur-Vienne.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Parçay-sur-Vienne avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Parçay-sur-Vienne : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Parçay-sur-Vienne, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Parçay-sur-Vienne.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Parçay-sur-Vienne. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
5 logements classés G à Parçay-sur-Vienne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Parçay-sur-Vienne devront être rénovés d’ici 2028.
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Parçay-sur-Vienne : Consommation moyenne de 260 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.2% de passoires F-G, prix moyen 1 097 €/m², 621 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37180
Département
37
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Parçay-sur-Vienne (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 621 habitants de Parçay-sur-Vienne et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Parçay-sur-Vienne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 097 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.2°C à Parçay-sur-Vienne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 260 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Parçay-sur-Vienne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 097 €/m² à Parçay-sur-Vienne)
Parçay-sur-Vienne (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 8 DJU froid, 2 077 DJU chaud, 683 mm de précipitations/an, 1 204 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 23 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
10 logements E à Parçay-sur-Vienne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Parçay-sur-Vienne.
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
Marché immobilier
1 093 €
Moyenne locale : 1 097 €
99 959 €
Mutations : 106
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
260 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
18,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 067 DJU | 2 141 DJU | 2 097 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |